已经过户，买房已付定金和首款，但是贷款迟迟贷不下来，超过合同期限

已经过户，买房已付定金和首款，但是贷款迟迟贷不下来，超过合同期限，卖方人可按照合同约定主张滞纳金吗？如果买房不能继续履行合同付清余款，卖房能否收回房子？

问题状态：已过期回复 (1)
提问人：ask2017060125n
提问时间：2017-06-01

本人今年买了二手房，付了首付，合同注明公积金贷款，没有约定最后付款期限，房产5月份已经过户到我名下，并已经拿去抵押给公积金银行申请贷款了，但这个公积金超级慢，到目前还没有发放贷款，房子在过户后卖方就以租赁的方式交给了我，并收了两个月房租，请问，房子过户到我名下，应该是我的房子，还需要支付房租吗？在整

justforarm 已解决 2015-07-21 回复(2)

婚前买房，已经签了购房合同，但是贷款还没有办下来，此时想加上女友的名字（没领结婚证）

婚前买房，已经签了购房合同，但是贷款还没有办下来，此时想加上女友的名字（没领结婚证）。如果能够加上名字需要那些费用。谢谢，麻烦帮忙一下

ask20160114qj7 已过期 2016-01-14 回复(5)

我把自己的车专卖给买家，买家迟迟不办理过户手续。已经超过合同规定的过户期限

我把自己的车专卖给买家，买家迟迟不办理过户手续。已经超过合同规定的过户期限。请问该采取什么法律手段强制对方履行过户手续？

ask20160428e0o 已过期 2016-04-28 回复(1)

我是二手房买房，房子已经过户给我了，但是贷款还下来，卖方不肯拿钥匙出来给我装修房子

我是二手房买房，房子已经过户给我了，但是贷款还下来，卖方不肯拿钥匙出来给我装修房子，我可以直接换锁吗？这样违法吗？

ask20160810xgp 已关闭 2016-08-10 回复(0)

今年8月19号我买房，当天签订合同并交定金2万元，合同签订9月5号交首付款，但是因为贷款五号没有下来

今年8月19号我买房，当天签订合同并交定金2万元，合同签订9月5号交首付款，但是因为贷款五号没有下来，而且中介方也从未没有通知我前来交款而延误了。中途我打了若干电话，甚至多次前去中介门店。催促中介有关贷款和房东过户细节，期间中介也重来不成说过要9月5号交首付款的事情，直到九月23号中介告知我说由于房子升值房东

1474719490 已过期 2016-09-24 回复(2)

买房子已经签订合同交付定金，但是买方没有正式工作，无法贷款，导致无法买房

买房子已经签订合同交付定金，但是买方没有正式工作，无法贷款，导致无法买房，还需要支付中介费给中介么

ask201612287qb 已过期 2016-12-28 回复(1)

没领证，男的婚前按揭贷款买房，合同他签的，贷款也下来了，但是房产证没到手那，结婚后可以过户给女方嘛

没领证，男的婚前按揭贷款买房，合同他签的，贷款也下来了，但是房产证没到手那，结婚后可以过户给女方嘛！全写女的名，

杨氏美业-半永久双眼皮已过期 2017-02-09 回复(11)

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户

急！本人在嘉定购置一套二手房，首付已付，贷款合同也已经下来，现在房东不愿意过户，如果协商不成，起诉要求强制过户，到时贷款合同超过有效期限，无法放款，导致我们无法支付房东余款，算我们违约吗？

ask201705055yo 已过期 2017-05-06 回复(8)

你好，我在4S店交了定金，贷款也下来了，但是4S店到了合同时间交不了车

你好，我在4S店交了定金，贷款也下来了，但是4S店到了合同时间交不了车，我可不可以退车，或者要求赔偿，还有就是贷款下来能不能退车，对后面到别的店买车会不会有影响

ask20170516u44 已过期 2017-05-16 回复(8)

自己在2017年买房，与开发商签订贷款买房的预售合同，但是5月份到了银行贷款迟迟不下来

自己在2017年买房，与开发商签订贷款买房的预售合同，但是5月份到了银行贷款迟迟不下来，自己发现开发商把房子抵押出去了，联系开发商后开发商说尽快解压，然后备案，过了几天开发商叫我去带身份证去售楼部网签，说要求收回预售合同，才能网签和备案，开发商这样做合理吗

ask20170525jbk 已过期 2017-05-25 回复(6)