商品房，合同领回来发现启封指纹完全对不上了，仔细看看后发现开发商多加了物业部分条款

商品房，合同领回来发现启封指纹完全对不上了，仔细看看后发现开发商多加了物业部分条款，连纸都不一样了，请问这种情况，可以告开发商违约，吗，可以要求赔偿？

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提问人：ask20170527t22
提问时间：2017-05-27

针对商品房面积差异按商品房合同通用条款规定为3%的界定，但开发商在签订合同时在另行约定条款中已提前填好了不利于购房者的相关条款，并且条款不受通用条款中面积补差的3%界定约束，请问开发商此做法是否违法？且签署的合同是不是无效合同？

HXF.aibb 已过期 2010-03-28 回复(2)

法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商拒不协助办理更名。

张留已过期 2010-06-24 回复(5)

开发商没按合同约定去房产部门办理登记。现在法院把被执行人的房产裁定给申请执行人，开发商不协助办理《商品房买卖合同》变更并提出异议：一、没办权属登记的房产不许转让。二、面积差100平米（没权威部门认可）。三、开发商没义务协助。四、没办权属登记之前此房归开发商，任何人没权处置。

张留已过期 2010-06-24 回复(1)

商品房买卖合同甲方：****房地产开发有限责任公司乙方：经甲乙双方协商达成协议，订立本合同，合同条款如下：一、商品楼名称：****区工程二、商品楼地址：***** 三、定购商品楼： #楼单元室四、商品楼使用性质与建筑面积：楼平方米五、商品楼价格：单价每平方米元、合计

hljxiaobin 已过期 2010-07-19 回复(2)

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

我在西安买的房子，是辛家坡村城中村改造的商品房，不是安置房，今年6月份已经交房了，合同还在开发商那里，没有到房管局，现在我想卖给朋友，但是开发商不给合同更名怎么啊？

cCG8318 已关闭 2010-08-02 回复(0)

本人看中了一个新房单位，交了两万定金并签了认购书，认购书约定7天内我交齐首期款就签商品房买卖合同。我带了首期款去找他们，但他们说网上没解押好为由合同签不了，但7天时间已过，是开发商违反了认购书的约定，请问我能要回那两万定金吗？

hHG3020 已过期 2010-10-17 回复(2)

我已网签商品房，交定金2万，房款40万，但发现纸质合同中开发商有霸王条款，开发商应付责任和违约金全为0，条款中只有对购房者制约，如到期不付全款，要扣除房款20%违约金，而且销售人员要求先付房款才能看和签署合同，请问律师我的定金和房款可以全部退回吗？

shuishou789 已过期 2015-12-11 回复(1)

日前已与开发商签订了一份商品房认购协议书，交了一万元定金，之后与开发商签订《商品房买卖合同》时，就第十五条：“关于产权登记的约定”条款，买卖双方互不让步，始终没有达成一致，在这种情况下，我可否要求开发商解除认购协议，返还一万元定金？这种情况是否适用于“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合

fyklw 已过期 2016-08-08 回复(5)