土地使用证、林权证均在母亲名下，母亲去世前立遗嘱（光碟视频），表示土地、房产有姐姐一份，但母亲姐姐当场表示不要（有视频证据）。母亲去世后，各种证件都放在母亲姐姐手中。一年后，母亲姐姐在未经继承人（父亲、两个儿子）同意的情况下，私自将土地售卖给他人。 另，母亲去世前将房产（不包含耕种地）卖给现买地人，并答应现买地人可以使用该土地（有耕种权，没有所有权，有书面协议）。现买地人在要求继续使用该土地并试图改变其用途（盖房），我是否可以收回耕种权？我该怎样保护自己的土地权益？ 该土地为农村承包地，非自留地，现在在母亲名下，母亲为农村户口，母亲姐姐为城市居民户口，母亲的姐姐是否拥有该土地的部分权益？
一队长在没有通知队里农民的情况下先是把土地承包出去，在分给农民钱时没有给全，后在村民未知下把土地签成了在以3.8万元每亩的价钱下卖给了国家但是是在28年后归国家所有，但是农民没有见到一分钱，农民应该怎么办
村委在农民未知状况下私自把农民的耕地44.59亩承包给一工厂，后没有给农民得钱与土地亩数不对，少了。第二年在还是那些亩数下，农民不干，经查问下才得知，该地已以3.8万元每亩下划成了国土，并于28年后生效。但是农民根本不知道，而且钱在哪。请问农民该怎么办？
非农业弟弟继承了农民哥哥的房屋，土地部门依据继承法第三条宅基地使用权不在遗产范围而不予过户
非农业弟弟继承了农民哥哥的房屋，土地部门依据继承法第三条宅基地使用权不在遗产范围而不予过户，请问：继承法第三条的明确含义是什么？有无司法解释？
尊敬的律师你们好，土地征收补偿金你看我家能享受吗？事情是这样子的,我祖母、叔公(二人均已去世)和我叔（土地证显示为户主）于84年在村里承包有土地,去年国家征收到了,村委把三人名额的土地补偿款都打到了我叔的名下。我父亲一直在外工作，无村里户口，也没有承包有土地。我叔九几年左右也迁户口到城市了。叔公无儿无女，
我继承了我外公的遗产，可是但是他们却写下了一份协议，写着我外婆要是去世以后 土地要归还村里 请问他们的协议有没有法律效力？
就像深圳的那个拔管杀妻的丈夫，拔掉已经昏迷的妻子的呼吸机的管子，导致妻子死亡。被判了3年有期徒刑缓刑3年。 那这个刑法很轻了，问问这个丈夫还有没有继承他妻子遗产的权利呢？
您好，家里父母买了别人的田地想用来盖房，但现在我了解到私自买卖土地不合法，担心以后会出什么问题，所以想通过法律途径拿回已付土地款。问题：我需要依法准备哪些证据呢？
我的祖父去世后留下一栋位于市中心的别墅，祖父的第一继承人是其5个子女。按照法律规定，应该由这5个子女共同继承财产。 但是，在遗产还没有开始分配时，其中一个子女（老二）也去世了。请问： 1、老二的第一继承人，即老二的配偶/子女是否可以代替老二继承这份遗产？还是说，老二去世了，那么遗产的继承人就只有另外在世
