中介明知买方无购房资格，还误导我签订了房屋买卖合同，事后我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方
老师你好！中介明知买方无购房资格，还把买卖双方约在一起谈房屋交易，在交谈过程中我才知道买家社保还差10个月才有购房资格（成都社保要满1年），中介说先公证，公证后我就不用管了，并且当时买方承诺公证时就付清所有房款，等10个月后尽快过户。我向买家和中介说我卖房是为了换一套大点的并且有电梯的新房（正在关注中）或二手房，现有多层7楼的房子一套（现住），老人身体不好，爬楼很辛苦，如果不能过户，我再买房就是第三套房，这期间会不会受政策影响，中介说不会影响我买房。因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同。事后多处咨询，才知道像我这种情况（未过户）在成都算购第三套房，是禁止贷款的。虽然买方承诺公证时就付清所有房款，等社保到1年就去过户。但我觉得这个期间已经严重影响到我想改善居住条件而购房（需贷款）的打算了。并且我担心在将近一年的时间里，有可能会有变数，到时会更麻烦。因此我想申请中止合同，是否需要负违约责任呢？买方与中介要负责任吗？
买卖双方签订《房屋买卖定金合同》，买方失约，卖方已经收取定金，中介要卖方付中介费，而且，卖方三证扣押在中介，合同上写有“签订房屋买卖定金合同后，因任何一方违约造成买卖合同不能履行，则由收取违约金的一方承担甲、乙双方约定的中介费。”我现在不知道，我到底怎么付中介费，中介要让我按合同上的全额付。 那我的
我出售一套二手房，买家要求按揭付款，合同约定“买方应在签订合同后5个工作日内办妥按揭手续”，买方31天后才办妥按揭手续，买方是否违约？逾期天数是按自然日计算还是按工作日计算？我该怎么办？可否有权解除合同？
你好，由于当时买家和中介口头承诺可以通过补缴社保的方式换得购房资格，因此在明知买家没有购房资格的情况下，签订了买卖合同（但后来经查才知道补缴社保的方式不能获得购房资格），还补充了由于政策原因而不能过户的，等到买家社保缴够一年才过户，虽然买家口头说已开始缴交社保，但我觉得这个过户日期是无期限的，也不知
签订了二手房买卖合同，但是购房资格审核未通过，算买方违约吗？
今年5月份，签订的二手房房买卖合同，但是中介去给审核购房资格时，没有通过。买之前咨询过中介，说符合购房资格，才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前，这种情况，买方违约吗？合同还有效吗？中介承担多少责任？
您好。我有个问题想咨询您。我是问下，被中介误导所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力？ 事情是这样的。我们在合同谈判中，本来我们是坚持用公积金贷款的，但是中介告知我们，该房子为划拨地，不能用公积金贷款。我们才接受商业贷款。但是，后面经我们查明，该房子是可以用公积金贷款的，这种情况下，如果我们起诉中介，
律师你好，我是买家。在中介与房东、中介、我签订了购房意向金合同书，只签了一份，中介留原件，没给我复印件，刷卡支付1万元作为意向金。随后房东拿着房产证过来，中介给了房东1万元，意向金变为定金，没有签定金合同。购房意向书里的违约规定：如果我违约则意向金不退，同时我需支付2%的中介费。 现在我房子不想
买卖房屋合同违约，卖方不卖了，买方起诉房主，中介有义务给作证
买卖房屋合同违约，卖方不卖了，买方起诉房主，中介有义务给作证人吗？中介不给作证怎么办？有多大把握能胜诉？
你好！和买家在中介签订购房合同，现在买方要换他儿子名字，我可以拒绝吗？算违约吗？谢谢
你好！和买家在中介签订购房合同，现在买方要换他儿子名字，我可以拒绝吗？算违约吗？谢谢！
