我屯村民45个自然户于2008年受乡政府和县发改委的引导下，与广西来祥果业商谈土地承包合同，出包的土地属于自然个体户，而合同又是以集体的形式签订的，由于村民法律常识有限，所以只由屯里五个人签字（五名代表没有得到45个自然户受权委托书），而且签字的合同与商谈的又不相符，这是否是违法合同？合同之外村民领取的土地租金签字是否属于合同的一部分？村民已经领取了6年的租金，后面4年没有领取，而当年的价格只定在380元一亩，现在物价飞涨，380元一亩的价格村民根本没办法生活。由于老板经营果园无方，现在果园都是杂草丛生，我们已经努力通过乡政府县政府请求协商增加租金或退还土地，但至今未果。我们是否可以通过法律途径终止合同或通过什么途径可以增加后面4年的租金？（目前合同的价格是380元每亩，而市场价格是1000元每亩，原价格与市场价格的租金相差220万元，我们想通过法律途径争取最少的经济损失。）请律师帮忙。谢谢了！！！QQ：240600665
我家是大连市的，父母和村委会签约的徒弟承包合同今年到期，现在开始续签，但是区级下达一个文件，说是要把村里土地平分到每家每户，也就是说我家如果想 继续承包那20亩地的话，每年得给村里每亩地交500元钱，而且地还不属于我们，以后要是占地赔偿了，我家只能按人口来分,,
你好律师，我父亲在2008年把家里9.2亩土地承包给我村王某，以每亩每年100元承包5年。签有合同。到2009年我父亲又以3000元承包给姜某，年限是19年，起始2014年到2033年农村再次分地，其中还包括这19年的土地补贴每年每亩80多元，和国家对土地的占用所得都归乙方，我想问一下马律师，第二份合同受法律保护吗？
我家承包了村里的荒山种植松树，承包期限是四十年。我家已种植很多东北松3年。现在有一个变电站建设要建在这儿，要征用这些土地，请问像这种情况，应该怎么赔付我家的损失，赔付的标准是多少
我父母是老实人，靠种地为生，去年村干部说有人要租我们的地，只是象征性的去我家说了一次，我父母不同意，以后他们就没再提起此事，开始好多人都不同意他们的条件的，后来他们就到时刺头的家里做工作，送东西，最终大部分人同意了，现在我家那块地周围的都租了，只有我们少数几块地在中间，他们也没再找过我家，我们的意思
大家好，我是城镇户口，想到农村弄一块山地，搞种植、养殖，承包期剩余不到19年。 1、请问以什么方式（合作、租赁、转让）最为保险？ 2、土地到期，如何能延期、续签？ 3、如果被征用，如何避免纠纷、减少损失？ 4、在土地上建管理用房应当注意哪些方面？ 5、其它在签订合同时注意的问题。
大家好，我是城镇户口，想到农村弄一块山地，搞种植、养殖，承包期剩余不到19年。1、请问以什么方式（合作、租赁、转让）最为保险？2、土地到期，如何能延期、续签？3、如果被征用，如何避免纠纷、减少损失？4、在土地上建管理用房应当注意哪些方面？5、其它在签订合同时注意的问题。
我老家有块地以极低的价格租给了村里人，那个人没有自己种又转租出去了，这件事我们事前并不知情。现在的承租人在地里种上了树，现在已经7年了，原来定的租期是6年，从去年开始我们就开始想收回这块地，但但现在的承租人拒绝砍树，从去年开始经村里多方调解无效，因现在地里种得是树，砍树需要林业部门的许可，但我们不是树
你好，我于2006年和同村王某交换一块土地。我用一号地换的王某4号地，目的是为方便耕种，这么多年了一直相安无事，今年这块地要风电公司征用，给一定的补偿，王某想要回这快地。当时交换只是口头交换没有什么相关的证明，我是否有相关的法律保护？
当年联产承包时,我父亲因年势已高不能耕种,他的承包地经我们哥三个研究,当时我哥与我小弟均表示不愿耕种(当时种钱不赚钱),于是,我父亲的承包地就由我本人耕种(承包合同也是我本人与村里签定的),承包期间与所产生的税收村统筹大干等都我一人承担.一直到土地有直补前都相安无事，自从国家实行土地直补后，他们俩就三番五次到
