还处于银行抵押的房产，该如何交易，确保安全？

开放商欠我工程款，将一套还处于银行抵押状态的房产抵账给我，我想把房子卖掉，需要注意哪些？

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提问人：cw198681
提问时间：2017-05-13

我们2013年4月和东莞兴业银行签订贷款合同，当时约定85折利率优惠，且已经通过银行审批。在7月份办理好房产抵押后，银行迟迟不放款，现在通知我们要将贷款利率改为基准利率。我们该如何维护权益？

秋风落叶@ 已过期 2013-07-24 回复(2)

我看好一处二手房，2012年成交的，现在业主要转让给我。业主说房产证在银行抵押！请问如何查询业主房产证是否有法院查封现象或者其他一些纠纷？

网友已解决 2014-08-04 回复(1)

公司现在准备破产，董事用自己的房产做抵押帮公司从银行贷的款，该如何解决？现在还没进入破产程序，贷款应该按月付银行本息的。但公司以没钱为理由，已经拒绝还贷。同时我个人还借给公司现金50万元。现在我还可以通过诉讼要求清偿吗？一旦进入破产程序，这2笔钱有优先清偿权吗？

inane 已解决 2015-03-02 回复(4)

您好，别人有台车全款买的，抵押给银行贷款26万，他现在要卖车还钱，我想买车怎么交易才安全？谢谢！

ask20150508pl5 已过期 2015-05-08 回复(4)

2013年3月份，借款人为一煤矿法人，利用关系找到我们做担保，我们用十套房产在银行做抵押贷款担保一年220万元，前期还了部分利息，后期没有还款。当时做房产抵押贷款时，是由中介公司做的假资料，银行明知道资料的虚假，还是配合中介发放了贷款，因借款人没有还款被诉至法院，请问作为担保人如何免责。

byggy 已过期 2015-10-21 回复(6)

您好！朋友银行贷款，用我的房产作抵押，如果无力清偿，后果如何？

ask20160309qar 已过期 2016-03-09 回复(4)

ask20170503300 已过期 2017-05-03 回复(1)

别人用他的房产抵押到银行贷款，但是借款人是我，到时他还不上我要负什么责任

ask20170504dyy 已过期 2017-05-04 回复(2)

本人有一处房产约五十万元，在银行做了贷款抵押，约欠银行28万元，另外信用卡欠款本金16万元，生意失败没能力还，可以通过叫银行拍卖房子来还清欠款吗？

ask20170121ntr 已过期 2017-05-06 回复(4)

张律师，您好。我们购房付了首付签了合同后才知道房产土地是被开发商抵押给银行的，遇到这个问题我们该怎么办？

ask201705093pl 已过期 2017-05-09 回复(1)