我买的二手房，首付是30%，也过户了，银行也拿到抵押证了，银行就是不放款

我买的二手房，首付是30%，也过户了，银行也拿到抵押证了，银行就是不放款，卖家也不给我钥匙，我该怎么办啊？

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提问人：ask20170321x8f
提问时间：2017-05-06

律师你好，我的房子卖给别人，他没钱过户，他把房子拿到银行抵押贷款，由于没有过户所以我就是抵押担保人。如果他不还银行钱。我会承担什么法律责任

ask20160706ukv 已过期 2016-07-06 回复(7)

想买一套二手房，但房主已经将房子过户给朋友，并做抵押，现在需要首付65万给他朋友才能拿到房产证，请问

在中介公司相中一套二手房，房龄大概27年了，现在房主的儿子因为做生意将房主的房产证拿给朋友办抵押，并借了100万，现在需要卖房来还钱。需要我首付64万才能拿证，我想知道如果他朋友作为房产所有者期间还存在其他的房屋抵押该怎么查清。去房管局办理网签就能清楚房屋的所有抵押问题吗？办理了网签多久才能过户给我呢

wamlh8888 已过期 2017-02-14 回复(2)

二手房买方，银行按揭贷款，已过户并将房产证抵押在银行，但银行因为没有额度一直没放款

二手房买方，银行按揭贷款，已过户并将房产证抵押在银行，但银行因为没有额度一直没放款，快到购房合同约定的全部交易结束期限，如果到时超过期限银行依旧没有当款，卖方追究，我做为买房有责任么？

ask20170319yss 已关闭 2017-03-19 回复(0)

二手房买方，银行按揭贷款，已过户并将房产证抵押在银行，但银行因为没有额度一直没放款

二手房买方，银行按揭贷款，已过户并将房产证抵押在银行，但银行因为没有额度一直没放款，快到购房合同约定的全部交易结束期限，如果到时超过期限银行依旧没有放款，卖方追究，我做为买方有责任么？

······ε 已过期 2017-03-19 回复(1)

二手房买方，银行按揭贷款，已过户并将房产证抵押在银行，但银行因为没有额度一直没放款

ask20170323lo6 已过期 2017-03-23 回复(2)

买二手房支付首付办理了房屋过户手续后，银行贷款审批下来，但银行还未放款

买二手房支付首付办理了房屋过户手续后，银行贷款审批下来，但银行还未放款，甲方一直没有办法迁出户口，我可以可以起诉解除合同并要求赔偿违约金，及房价上涨的补偿金？

ask20170328qoh 已过期 2017-03-28 回复(2)

我买了一套二手房，已过户已领证了，已抵押了，银行还没放款，但在抵押之前和原房主发生了争执

我买了一套二手房，已过户已领证了，已抵押了，银行还没放款，但在抵押之前和原房主发生了争执，她物业费还欠几千块，当时我让她去结清了我再做抵押，她说按合同办事，合同上写的是余款全结清当天交清过户之事，她现在要进房屋，我不让，她就要破门、她有这个权利吗，我该怎么办

ask20170416ztc 已过期 2017-04-16 回复(5)

房子已过户给买家，买家拿到房产证后不到银行抵押，导致卖家拿不

房子已过户给买家，买家拿到房产证后不到银行抵押，导致卖家拿不到尾款怎么办

ask20170504at8 已过期 2017-05-04 回复(1)

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款

买的二手房已经在规定时间内过户，贷款批了，但是因为政策原因银行推迟放款。合同只规定过户时间没有规定放款时间。算我违约吗。合同有一条，若因乙方自身原因导致银行不能发放贷款，乙方需要在30天内现金支付甲方尾款。我这种情况属于吗？

ask20170506mx3 已过期 2017-05-06 回复(2)

买的二手房，在规定的时间内过户了，贷款也批了，但因国家政策原因银行推迟放款

买的二手房，在规定的时间内过户了，贷款也批了，但因国家政策原因银行推迟放款。合同只规定了过户时间以及房东拿到尾款后交接房屋，没有规定放款时间，算我违约吗？合同有一条规定若因乙方自身原因导致银行不予发放贷款，乙方需要在30日内以现金形式支付尾款。贷款都审批过了，这算我自身原因吗？需要30内支付尾款吗？甲方

Jim 已过期 2017-05-06 回复(1)