房屋拆迁只有房产证没土地证赔偿有影响吗？

这房屋是我在2004年买的当时只把房产证过户了，土地证没过户，卖方把土地证给我了，土地证使用权类型是划拨，用途是住宅。这在拆迁时赔偿有没有影响，请告诉一下

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提问人：王国良
提问时间：2012-07-11

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10几年前买了间二手房房产证已经过户了，土地证还没过。如今房子被拆迁，补偿的拆迁房，是归我？还是归有土地证的人。

21193275 已过期 2009-02-14 回复(4)

因为政府要修路，我家的房子要拆迁。但是我只有房产证，没有土地证，在拆迁的时候是不是补偿的要少？做房子的地是90年的时候买的，房子也是那时候做的，因为那时候都不知道要办土地证，而且土管部门的也没来说要办土地证，只是交了一点管理费。现在我担心政府补偿的很少，所以来问问大家。希望大家帮我回答！感谢

yuguoshun83 已过期 2009-04-28 回复(1)

yu157 已过期 2009-07-31 回复(1)

我在2005年在农村买了一套房子，因当时屋主没有办理房产证。所以只做了买卖合同。现因面临拆迁，可村里去不给于赔偿。我该怎么办？

zang2720 已关闭 2010-04-26 回复(0)

我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?

灰色MXY 已过期 2010-04-29 回复(1)

我是洛阳的，买了一套二手房，没有土地证，只有房产证，听说房子马上要拆迁，我想问下，没有土地证有影响吗？

虚心请教你已过期 2010-11-30 回复(2)

房子买的比较早，土地使用证已经过户，但是房产证未过户。现房产证在自己手里，但是未过户，原房主已经找不到了，拆迁时会有麻烦吗？

yeyaore 已过期 2011-11-22 回复(2)

5层房子是97年建的，我爷爷生我爸爸三兄弟，当时办的时候想分开办房产证，但是没有给办！现在要拆迁了，只有土地证！拆迁如何赔偿

491043658 已过期 2011-12-14 回复(2)

我是单位职工，分给我的集体房产证的房子,没有土地证，应为当时是一家国企的，下属分公司后来历史原因分家了，现在房子的土地所有权是另一家公司的，最近要面临拆迁，对补偿会有影响吗？

pZF4164 已过期 2012-01-06 回复(3)

我的户口在徐汇，但房子没有房产证和土地证，只有建房证，上面的申请人是我二伯，他已去世，目前户主是我本人，但我手中只有身份证和户口本，建房证在我二伯离婚的前妻手中，请问这个情况拆迁的时候我能拿到补偿吗？

yzcq2012 已过期 2012-05-07 回复(5)