律师您好！我想咨询一下这个情况：
我是房东。和房客签了1年的租赁合同。他是付三押一。住到快3个月的时候突然不租了，但又说要把押金那个月也住完。即要住满4个月，然后才搬走。这种情况应该怎么处理比较好。
非常感谢！
非常感谢诸位律师的热心帮助！但还想补充个问题。增加了积分，希望诸位律师再费心解答一下。
房客明摆着是怕我以押金代替违约金。而非要住第4个月。然后赖掉他的违约金。这种情况我该怎么办呢？
我们合同里并没有规定违约以后的罚金金额。如果按实际造成的损失来计算。在司法实践当中应该是一个怎样的赔付比例？
今天看中了租房暂时交押金一百，没交现金。是不是要违约负责任？
我只交押金压着,没交定金. 但是回来突然反悔了，不想租。人家说单据上面有定金注明，违约要负责任。 这是不是合理吗？ 单据就是这样写:(手写)今收到租房定金100元,约定6月5日入住10天,应收四百元房租. 合计(大写) $ 100 .
租房不到一个月，房东把房子卖了，提前一个月已经电话告知我，是否算违约？
房子租了不到一个月，房东说房子卖了。房东电话跟我说，让我一个月以后搬出去。当时，租赁合同上写的是，有特殊情况的话提前一个月告之对方均不算违约。 那现在这种情况，房东算不算违约？如果我再去找房子的话，房东应该有对我补偿吗？
我于去年和房东签订租房合同，但因资金问题决定不在承租房东的房子，提前一个多月和房东商量，并达成了口头协议，房东口头同意了，并收回了钥匙，贴出了房屋出租信息，我算违约吗
交完订金不到半个小时反悔、收据上没有写如果违约按多少多少赔偿 还没有签租房合同 已交订金
我家的房屋还在建设当中，但是别人来租我家的商铺，合同已经签了，都盖公章按手印了。别人就给了壹万元的定金。现在房屋不打算租了，这算不是是违约啊？需要付合同上面说的伍万元的违约金么？
律师老师们 大家好！ 我是做宠物生意的，近期租房放置一些宠物，当初找的中介中介介绍的房源 ，我们谈妥了价格交了全款准备入住了，事先也说好了要放置一些宠物，甲方也允许放置，中介担保不会出现问题于是我们开始搬运，我们拉了2车 一车宠物，在入住搬运过程中，邻居不允许搬。甲方无法与邻居谈妥于是我们只好搬到别处去
我跟房东签了一年的租房合同，可是因为公司异地搬迁，我需要退房到异地重新租房，而造成目前住房未到期而不退押金的违约责任，请问我可以申请公司支付这笔违约金吗？在线等，谢谢！
从中介那租房，然后不想住了，合同中要求我们赔付违约金2倍月租，我们决定给他违约金，然后解除合同，但是中介拒绝撕毁合同，不知道什么原因？这个中介规模小很不靠谱那种，估计是骗子，但是我现在该怎么做？担心他把合同留到到期了再说我们一直在租，只是没住人而且没交房租等等问题，求专家帮忙分析。我只要给了他们违约
我们房子合同19号就到期了，今天和房东说这个周六搬走（也就是说提前12天搬走）房东嫌没有提前和他说 要扣除租房时叫的押金 房东这样做合理不？？ 如果房东真的要扣除押金我需要用什么方法维护自己的权益？？
