本人现在在哈尔滨平房区上班，２０１１年４月２４号在宾西买了一套房子，是期房，开发商是融兴地产，小区的名字叫新宾小区。银行贷款是开发商办着办的。 ２０１１年１２月份房子进户，交的取暖费，及各种物业费； 买房子的时候只有一张新宾小区内部预订书，预订书上有以下几点内容： 预订人姓名： 身份证号： 联系电话： 订购房号： 建筑面积（估测）63.04平米,预计总房款: 16.5039万 定金:3万,后补5.5309万,作为首付款,从银行贷款8万。 预订书在双方约定栏中有以下几点: 1.预订人在按约定接到交款通知后,未按照约定时间履行缴款义务,视为预订人放弃对该房屋的预订. 2.签订的中约定的实际购房款数额与预计总房款数额不一致时,以中约定的实际购房款为准. 3.本内部预订书自签订之日起失效. 4.如订购人购买该预订房屋时需要办理银行贷款,则预订人应自接到付款通知之日起10日内将贷款手续办理完毕,否则视为预订人放弃购买且此预订书失效. 5.预订人应保证所提供的相应证件,联系方式真实有效,因此产生的一切责任由预订人自行负责. 6.预定人如果更换联系方式时应尽到提前通知的义务,否则所产生的责任由预订人自行负责. 7.本预订书中所约定的定金只作为预订人和接受预订人签订商品房买卖合同意向定金. 8.预订人签字后视为预订人申请对该房屋的预定. 9.接受预订方签章后视为接受了预订人的预订申请,并视为预订有效. 现有如下问题需要求助各位律师: 1.现在本人手里根本没有,只有这张预订书,房屋面积是:63.04平米. 2.今天开发商方打来电话让我交钱办理房照,并补房屋面积差价,房屋面积是69.5４平米，说是房产局实测的面积，这个面积整整比我买房时预订书中的面积大了6.5平米,要补将近２万块钱的房款，想问问房屋面积比买时大了将11%，这种情况下，该怎样补房款？ ３．房屋差这么大的面积属于正常范围吗？开发商方有没有责任？ 请各位律师就本人提出的问题给于解答．谢谢！
售楼处通知我过几天去收房，还告诉我说我的房子实测面积多出0.7个平米，要补交三千多元。但我不想交，因为据已经收房的其它业主说开发商目前并没有出示权威部门的测量数据，也就是没有“面积实测报告书”。如果到时候我不补交款的话，物业是不给钥匙，我听说这个补交款是在房产证办得的时候才交的。 现在想问： 1、这个
近期我住的地方要动迁 我想问一下 现在我的面子是55.49平方米 是否可以享受国家1：1.3或是1：1.5的补偿办法 要到70-75平方的房子
您好！我是在2011年3月买的房子，付款方式为分期付款，分三期。当时选的房屋面积为90平，按照协议，第一次付17万，第二次付8.2万，第三次付2.7万，最近交第二次款同时答正式购房合同，补告知房屋多了6平米多，二次付款时就要要多交2万多元，实际房屋面积到底多少，我们也不知道。我想请问，开发商这样做合理吗？据我了解，
合同中建筑面积为71.14，套内为58.91,价格计算方式为按套内面积计算。差异处理方式为按套内面积处理。但现在开发商说要统一办房产证，测量实际建筑面积为71.76,套内为58.31,开发商要求按建筑面积补差额。说合同中虽然写的按套内计算，但海口都是按建筑面积算的，要按建筑面积补差额。不然耽误办房产证。
购房时候,签订的购房合同,关于房屋面积误差的处理,没有按照法律规定,以3%为界限,而是超出的面积(超过了3%)全部由购房人来补差价,当时也不知道这些条例,就签了合同,请问这样的合同是合法的吗,现在房子实际面积比合同的面积大了7%,全部要我们购房者来补差价(7%),这样是合法的吗?我们可以拒绝交超出的4%的差额吗?
我家是属于城镇户口 都有房产证 土地证 但是最近要拆迁了 城管到我家发了个单子 上面写的是依据中华人民共和国城乡规划法 第四十条规定 说我家是棚子是违章建筑 我想请问 我盖的就在平顶上 坐隔热层 还有几个院落雨棚也不行吗？我们这边家家都基本这样。他们限我三日内自行拆除 逾期就强拆。如果他们到时候来强拆了 属于违
我家住在农村，我的户口也在农村，我名下有一套自建房屋（似乎是农村宅基地的性质，具体我也不清楚），之前有《土地使用证》和《建房许可证》，后来办理《房屋所有权证》时相关的管理部门把《土地使用证》和《建房许可证》收回去了，说是把土地使用证押在那里。现在家里只有房屋所有权证，请问这样是正常的吗？农村房屋没有
律师您好：我家2011年6月份买的房子，说是11月底交工领钥匙。因为买的是兵团的房子，当时交了15万，告知多退少补，现在要再补交5万，请问这样合理么？还有就是现在都2012年7月了还没交工，请问可以进行索赔么？标准是什么？请您帮忙，谢谢了
我是今年毕业的大学生，现在是老家的农村户口，家里一套自建住房在我名下。由于工作原因我的户口要迁到外省城市户口，之前这套房子有土地使用证和建房证，后来办理房屋所有权证的时候国土局把土地使用证和建房证收走了，现在手中只有房屋所有权证。 我想问的是农村住房只有房屋所有权证就合法吗？（国土局是把之前的土地使
