已通知中介要解约房屋租赁合同，还需要按合同约定先支付下季度房租吗？
从房产中介租房，签订的是北京市建委的格式合同，租期2012年4月30日至2013年4月29日，房租按季度付，押一付三，提前一个月付下季度的房租。如单方解除合同，提前30天通知对方，违约金两个月的房租。补充合同约定，如如承租人提前解约，A、在解除合同前找到新的租户，则不用付违约金；B、未找到新租户，承租人需付违约金。
我的租金已付到今年7月30日，已通知出租方7月30日后不再租了，并能够在7月30日前找到新租户。可出租方要求我先按合同规定的在6月30日前付下季度的房租，等7月30日退租时再退给我。
我认为既然不租7月30日以后的了，就没必要付后面的租金，出租房说如果不在6月30日前付款就算我违约。
请问我该如何处理，谢谢。
谢谢大家的解答，不过有一点还是不明白，就是付款日6月30日是在我提出的解约日7月30日之前，出租方的解释是在7月30日前合同还是有效的所以需要付款，我的理解是既然8月1日起我不继续租住了所以不需要付款。那我到底需不需要先付下季度的租金呢？合同的条款并没有写明这种情况，应该怎么理解啊？
甲乙双方于06年10月签订房屋租赁合同该合同于2012年10月到期。今年年底当地的房屋租赁市场异常火热，其他房屋租金都成倍高于06年底的甲乙双方协商的定价。甲方出租人想于2010年对出租的房屋租金进行上调，请问可以吗？
我09年12月1日租一房，租期一年，合同写明；如有需要提前终止合同，须提前一个月通知房东，房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份，现在通知房东，房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给，我应该怎么办？
我把房子租给别人了，合同约定房屋若被征收经济补偿金归承租人，我现在想撤销合同怎么办啊？现在合同还没有生效，但是成立了，是否可以撤销？ 请律师们帮帮我啊！！
请问各位律师：中介费是什么费用？包括什么内容？期限多久？比如：我们委托中介公司租房子，合同期限一年，中介费是一个月房租的35%，房子刚刚租了3个月，房东要收回房子，请问中介公司是否还有义务帮我们协商与房东的违约赔款事宜呢？是否还有义务在一年内继续为我们找房子而免收中介费呢？（或者说下一次租赁的中介费按照
我于今年三月份与房东通过协商租赁房子一套，年租金一万元，租期两年，交了一年房租一万元，押金二千元，到七月份，市政施工，把房屋门前堵塞了，没有办法经营，八月份我给房东打电话要求退房，房东说我们违约，不退房租和押金，我该怎么办。谢谢拉！
我的铺面租赁合同第一条是租赁期限3年，自2010年1月1日至2012年12月30日，租金每月 元，每年 元，租费按年缴一次性付清，另外交纳押金 元。但是第三条规定租赁期间，甲方可根据市场行情对房租费进行调整，但调幅不得超过房租费得20%，由乙方决定是否续租，如果续租一方有优先权。现在甲方要求提高房租费，每月加价100
您好，今天我母亲去房屋中介公司签顶了房租租赁合同，由他们代租，签完合同回家后跟我们说了里面的条款，我们感觉很不合理，跟他们线上他们不愿意更改合同，那我们能撤销吗？什么权利义务都还没有履行呢,如果他们起诉我们，我们该怎么办
店面合同 租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止 1。乙方须在签订合同时，向甲方缴纳保证金人民币500元整，租赁期满，乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后，甲方退回上述保证金给乙方。 2。第一年为优惠期，免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整（含物业费）。第三年为每平方米人民币十元（含物业
租赁期为3年 自2009年5月1日起至2012年4月30日止 1。乙方须在签订合同时，向甲方缴纳保证金人民币500元整，租赁期满，乙方费用结算清楚并经甲方验收店面合格后，甲方退回上述保证金给乙方。 2。第一年为优惠期，免租金及物业费。第二年月租金为每平方米捌元整（含物业费）。第三年为每平方米人民币十元（含物业费）。 3
