土地违法被查处之前办理的房产证合法有效吗？

吉律师：你好！我一个朋友A举报其村村民B占用基本农田建房，国土监察部门查处后下达处罚决定书，B超期未拆除所建房屋，国土监察部门移交法院行政庭强制执行，在法院强制执行时，B拿出了房产证，法院因此终止执行。我的朋友A就向住建局举报B的房产证问题，要去注销B的房产证，但住建局却说其办证手续合法（房产证办证时间在国土监察部门下达处罚决定书之前）。请问这样的房产证合法吗？谢谢。

问题状态：已过期回复 (6)
提问人：tongxin888
提问时间：2012-06-28

农村父母有一套平房和土地无房产证想给子女如何办手续归子女所有？此房之前一直是父母居住有20多年没办理

农村父母有一套平房和土地无房产证想给子女如何办手续归子女所有？此房之前一直是父母居住有20多年没办理过任何证件。

amy121282 已过期 2010-10-26 回复(1)

房产证在位办理之前，房产所有人去世，怎么处理？

律师您好，房产协议上是我父亲的名字，但在办理房产证之前他已于2006年已经去世了，现在房地产公司要办理房产证，如果房产证写我母亲的名字，我们还需要公正吗？（我们家只有我和妹妹两个子女），是否还涉及继承与遗产税问题？遗产税要交多少？谢谢

sjV6474 已关闭 2011-01-01 回复(0)

关于城镇居民在农村土地上建房并办理了房产证，合法吗？

城镇居民在农村土地上建房并办理了房产证，合法吗？若被拆迁，能得到补偿吗？

szjm 已过期 2011-02-22 回复(1)

城镇居民在农村土地上建房并办理了房产证，合法吗？

城镇居民在农村土地上建房并办理了房产证，合法吗？拆迁能得到安置补偿吗？

szjm 已关闭 2011-02-22 回复(0)

有商品房预售合同且在市房管局备案但未办理房产证,其房产进行抵押是否合法有效？如果有效的话为什么呢？

dale428 已解决 2011-09-05 回复(3)

老公奶奶的房产，奶奶的土地使用证，无房产证，婚后办理房产证能否办理成老公的名字

老公奶奶的房产，奶奶的土地使用证，无房产证，办理房产证能否办理成老公的名字，如果办理成老公的名字，是否就相当于财产赠予了，根据新婚姻法，我（已婚）是不是不加名就不是共同财产？

yli008 已解决 2011-09-13 回复(1)

拆迁户自建房没有房产证，只有别人的土地使用证，如何办理房产和土地过户

1995年拆迁搬到现在新的住址后，土地使用证一直沿用别人的名字，当时买房时，只有土地使用证，并且当时没有及时办理土地使用证过户，后来就拿土地使用证贷款，直至2011年初还清贷款后，从银行拿回土地使用证，就接着在1995年建好的一层楼基础上加盖几层楼，问题是，像这中情况下应该怎么处理： 1、房产证怎么办理？ 2、房

Huanghuoxing 已过期 2011-10-12 回复(1)

划拨土地及上面建的房产，土地证、房产证齐全，买卖合法吗？

城镇划拨土地及上面建的房产，土地证、房产证齐全，买卖合法吗？

hwh668 已过期 2011-10-26 回复(2)

划拨土地及上面建的房产，土地证、房产证齐全，买卖合法吗？

hwh668 已过期 2011-10-26 回复(3)

办理房产证后，夫妻双方签订的房产分割协议是否有效

我夫妻于2008年建房，当时我夫妻出资11万元，我父母出资11.5万元，2009年办理房产证时只有我夫妻的名字，2010年2月经我夫妻于我父母共同协商签订了一份房产分割协议，我夫妻于我父母各占50%，2010年7月我夫妻离婚，请问房产分割协议是否有效

OGW1856 已过期 2012-05-11 回复(1)