二手房买卖，房子是澎湖区改造的，房产证没有下来，房主还差3个月房贷

二手房买卖，房子是澎湖区改造的，房产证没有下来，房主还差3个月房贷，房主答应，一次性去还清，澎湖区改造的房子，公正处，不给公正，双方决定，签个，合同，这个合同是有法律效益的么，会不会被房主收回

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提问人：ask20170321lx5
提问时间：2017-03-21

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我想购买的二手房房产证还没下来中介公司链家地产说可以交易。但是《城市房地产管理法》第三十七条规定“未取得权属证书的房地产不得转让”。请问我可以和房主签订合同并支付首付款吗。签订合同后是否存在合同无效的问题。我支付款项后如何保证房产证到手后房主去同我过户。能否委托贵所在我签订合同和房屋交易过程中提供

yaowei0123456 已过期 2010-11-10 回复(2)

我的房子是二手房，有原房主的房产证，但还没有过户，请问可以一样得到补偿吗？谢谢！

wuhuinv 已解决 2010-11-15 回复(1)

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

我想、、买二手房，但是房主说房产证还没有下来，这个房子还是房主货款买的，这个房子能买吗？

ask20150606v9u 已关闭 2015-06-06 回复(0)

刚买了一个二手房子，房产证一到手两个月了，但是开发商签的买卖合同和房产转移协议，房主都没有给我（可她非说给我了）。房钱是当天就现金全付，收据只有签字没有收印，不知道以后有什么纠纷没有。

网友已解决 2015-07-01 回复(1)

您好我在赤峰买了二手房但房产证还在房管局没有下来签二手买卖合同可以吗需要注意什么

ask201510123xv 已过期 2015-10-12 回复(1)

你好我想问一下，我看好一套二手房，房子的房产证已经下来了，但房主还没有去办理，这样的房子可以买吗？买时都需要注意什么？

ask20160311ern 已关闭 2016-03-11 回复(0)

我买了一套二手房，付了首付款后房主把其房产已经过户给我了，但是房产证还没有办下来，这时候房主有经济纠纷问题，如果他债主提出诉讼，我和这套房会受到什么影响？

ask20160425x5g 已过期 2016-04-25 回复(4)

我买了一套自建二手房，没有房产证只有买卖合同，现在房子要动迁原房主要反悔，他也没有房产证，他的那份买卖合同也丢了，现在他能起诉我吗？起诉我该怎么办？

ask20170221489 已过期 2017-02-21 回复(3)

买二手房，棚户区改造的房子，房产证没下来，公正处不给公正，房主有3个月房贷没有还完，说一次性还清，双方找两个证明人，签合同，这合同是生效的么，房子是我的么，会不会被房主找回

ask20170321lx5 已过期 2017-03-21 回复(1)