不公平的购房认购书，有效吗，没有预售许可证

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提问人：一壶凉白开
提问时间：2017-03-04

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

你好，我想咨询1下：“在开发商没有预售许可证的情况下，签订的房屋认购书有效吗？直至今天也没有预售证，而且交房时间也推迟了，请问我预交的10万定金能要回来吗？

短信用户已过期 2014-09-02 回复(2)

10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。

Zhongcixin 已过期 2014-10-02 回复(4)

我与开发商签订购房合同的时候，要看他的《商品房预售许可证》，他说在办理中，现在合同签了快一年了，已经过了交房的最后期限，开发商那边说商品房预售许可证还没办出来，我可以申请撤销购房合同吗

JSB230 已过期 2014-11-09 回复(4)

认购协议是都有效我是在房地产没有预售许可证至少签订认购协议的请问房地产一年以后才取得预售许可证是否有效？

ask20150503cfb 已关闭 2015-05-03 回复(0)

当时没有预售许可证签的认购书有效吗，现在开发商领到了预售许可证，没有签买卖合同，合同不公平所有没签想退房，能要回首付款吗

ask20151129k7l 已过期 2015-11-29 回复(2)

2008年买房，交的全款，签了商品房认购协议，有收据。开发商以没有预售许可为由，不承认卖房，法院判我协议无效。我是否上诉不服判决，我不上诉有权力打赔偿吗？适用什么法律依据？

开红已过期 2017-01-08 回复(1)

请问我交了8万定金，签了认购协议，发现开发商没有办下来房屋预售许可证，我现在想退房，并要求退回定金可以吗？

ask20170224o3x 已过期 2017-02-24 回复(6)

开发商以没有商品房预售许可证为理由说以签订的认购协议无效合法吗

ask20170226gd8 已过期 2017-02-26 回复(8)

和开发商签订房屋认购协议交钱后，开发商称没有商品房预售许可证为理由，不让入住说合同无效，我能要到房子么

ask20170226gd8 已过期 2017-02-26 回复(7)