朋友15年前从开发商那里买了一间小区内商铺，现在小区规划，说是违章建筑

朋友15年前从开发商那里买了一间小区内商铺，现在小区规划，说是违章建筑，没有房产证，只有和开发商的销售合同，可以起诉开发商吗？官司能打赢吗？

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提问人：ask20170227s65
提问时间：2017-02-27

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开发商擅自更改小区规划，把原定的小区人行道路改建成商铺来谋取更大的利益。目前方案以上交到市规划局等待处理。我们业主在报纸上发现规划局的告示，现在正在商讨，不知如何来维护自己的权益。指教一下各位法律达人我们该怎样做？

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我们是一趟老式的民房现在是车库，开发商在我们车库后面0.9米建起了5楼，挖基础时把我们车库的基础都挖开了，另外它的阳台还在空中压在我们车库上大约30公分.还有它的房盖向两面趟水，春天是冰很容易砸坏我们的房上的铁皮.找了几次无果，请问我们该怎么维权？谢谢！

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