卖房时签合同人和房产证过户人名字不一致

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提问人：ask20170225txk
提问时间：2017-02-25

房产证夫妻二人的名字，没经过对方同意独自一人签下合同，这样的合同有效吗？房子还没过户。

房产证夫妻两个人的名字，妻子不懂行情，独自一人把房子便宜卖了，其实根本就是受了中介所的骗，被中介的人员说得签了买卖合同，现在我们发现便宜卖了4W左右，不想用那个价钱卖掉，中介的人员要我们赔偿2W的违约金《买方、中介，一边一万》、我们都觉得很冤枉，重要的是现在到中介公司签买卖合同是妻子一人签字、按手印。房

mfH7538 已过期 2010-09-21 回复(1)

有离婚协议房产证是我的名字，卖房过户时房产局要求男方必须到场签字，男方拒绝出场，应该怎么办？是告房产

我2000年结婚，是2005年办理的房产证，房产证是我的名字，2010年协议离婚，当时房屋作价十万，由女方给付男方房价一半的现金。协议里写道房产归女方，女方一次性支付男方50000元。现在我要出售这套房产，拿房产证和离婚协议去房产局办过户，房产局不给办，要求男方必须到场签字，男方听说这套房子增值了，卖价比当初高，拒

wly2002 已解决 2014-08-20 回复(2)

有一处房产，房产证上不是我和我老公名字，是我公公名没有过户只是立了合同说归我和我老公所有

有一处房产，房产证上不是我和我老公名字，是我公公名没有过户只是立了合同说归我和我老公所有，合同上按了手印签了字，也有证人的签字

ask20161020740 已过期 2016-10-21 回复(1)

你好，房产证上是我一个人名字，还贷是夫妻共同还的，我现在和人家签了卖房合同

你好，房产证上是我一个人名字，还贷是夫妻共同还的，我现在和人家签了卖房合同，老公没签字，合同有效吗？我要赔违约金吗

ask20161229ndx 已过期 2016-12-29 回复(1)

离婚后房产证两个人的名字，有离婚证和离婚协议书，有贷款，以后房子过户或者更名不想麻烦房产共有人出面

离婚后房产证两个人的名字，有离婚证和离婚协议书，有贷款，以后房子过户或者更名不想麻烦房产共有人出面，房管局的人说只能去法院起诉，我想问起诉的流程和费用是多少呢？房子是限价房，还未到五年年限。2014年买的房子总房款是61万。

阿欢已过期 2016-12-30 回复(2)

您好，我们二手房买卖合同到期了，可是卖房还在办理房产证过户手续，他拒退定金

您好，我们二手房买卖合同到期了，可是卖房还在办理房产证过户手续，他拒退定金.我们之前签合同时，备注有一条说如果卖方还在正常办理房产证就不是不得解除合同，现在合同到期了卖房房产证也还没办好，我们怎么样才能拿回之前定金呢？谢谢

ask20170101vio 已过期 2017-01-01 回复(1)

您好，我们二手房买卖合同到期了，可是卖房还在办理房产证过户手续，他拒退定金

您好，我们二手房买卖合同到期了，可是卖房还在办理房产证过户手续，他拒退定金.我们之前签合同时，备注有一条说如果卖方还在正常办理房产证就不是不得解除合同，现在合同到期了卖房房产证也还没办好，我们怎么样才能拿回之前定金呢？谢谢

ask20170101vio 已过期 2017-01-01 回复(2)

2016年7月15日我和买方通过中介签订了卖房合同。准备等新房房产证下来就准备办理过户

2016年7月15日我和买方通过中介签订了卖房合同。准备等新房房产证下来就准备办理过户，可是现在可以办理房产证了，买方却因为2016年12月22日新出的限购政策失去了买方资格。我想请教律师三点，第一，我能像买方提出违约赔偿吗？如果不能，买方曾支付的两万定金要退还给买方吗？第二，自合同签订日起，买方就拿了房子钥匙

ask20170117en1 已过期 2017-01-17 回复(8)

购房合同上是我的名字，我俩协议离婚后，房产证下来还用过户吗？

ask20170118v6t 已过期 2017-01-18 回复(2)

婚后买房，钱全部是我父母出的，房产合同，房产证上只有我一个人的名字

婚后买房，钱全部是我父母出的，房产合同，房产证上只有我一个人的名字，现在要离婚，不过当时问她哥借了三万块钱，后来还给她哥了，只是拿现金还的，这个没证明。女方可以分割我房产吗？

L ang 已关闭 2017-01-25 回复(0)