2009年买商铺时和开发商签订的十二年返租合同，`每季度返还租金

2009年买商铺时和开发商签订的十二年返租合同，`每季度返还租金，因为商铺地段不够好，有好多没有租出去，现在开发商已经半年没有返还租金给我了。。。

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提问人：ask20170224njs
提问时间：2017-02-24

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买到产权式商铺后，与开发商签订了商铺委托经营合同，开发商负责经营，每月按商铺价值返还10%的租金，并且3年后可无理由原价退铺。这样的合同有效，合法吗？没有与第三方签订委托经营合同。这样法律有没有要求，合法有效吗？国家在商铺托管方面是不是要求第三方托管，开发商不参与托管经营，这样做是为什么？

nanyan 已过期 2009-12-08 回复(3)

我2011年和勾庄现代食品城开发商签订了40年的商铺长期租赁合同，前8年由开发商承租，每年支付我总租金8%的租金，前3年租金抵房款，2015年4月30号之前向我支付第四年的租金，现在开发商却拖欠不给，我应该怎样维权？可不可以以此作为开发商违约的证据，要求和开发商终止长期租赁合同，退还我的全部租金。

笑~笑已关闭 2015-05-23 回复(0)

签订商铺租用合同后由于个人原因不想租了后与开发商协商能否违约后要求退还我的租金开发商不同意后来开发商同意退但是所有交纳的费用都不退包括租金与保证金这个合理么？合同上有1000的履约保证金保证金拿不回来能理解租金不退这个想不通请问我还能拿回租金么？

blackhfx 已关闭 2016-05-31 回复(0)

商铺开发初期和开发商签订了12年的租赁合同，并且一次性付清租房款。三年后有人拿来房产证说此商铺已经转卖。但开发商并没有通知，我该怎么办？

ask20160616z15 已过期 2016-06-16 回复(4)

商铺租金拖欠，13年买的商铺，和开发商签订托管出租合同10年，从开始只给了2季度的租金，后来就不给了，到现在共拖欠10个季度左右，诉讼费需要多少钱

ask20160812a76 已过期 2016-08-12 回复(1)

开发商将本人购买的商铺进行抵押，还签订了商品房买卖合同，到不动产登记处查得比合同的备案号所对应的房子是别人的房子，请问我可以要求解除合同，并申请一赔一的赔偿吗？

ask20170108mrr 已过期 2017-01-08 回复(3)

dongjiongguang 已过期 2017-01-10 回复(7)

与商场签订租商铺合同，因商场生意惨淡，大部分租户没有生意，而一直处于亏本状态，做了不到一年就搬离商场，后来商铺被商家转让给别人继续做生意，后来商场起诉，缴纳租金

冬天里的夏日已过期 2017-01-13 回复(6)

买的商铺，与开发商签订的租赁合同到期后，没有与开发续签，但是开发商把商铺出租房子出去了，现在开发商只愿意按照他们给的租金（之前的40%）进行赔付，而且我要收房，各种拖时间。请问，我可以到法院起诉开发商吗？

唐泽宇已过期 2017-02-09 回复(9)

本人想接受一个商铺，但是上家和开发商签订合同中规定不准转租，请问如果我们私下签订合同并且去公证，是否有销，如果出现纠纷，是不是我的隐患比较大

ask20170218d30 已过期 2017-02-18 回复(6)