律师您好！我房子在产权未出来前，以公正的形式卖了房。买方已经给了我除了尾款、房贷以外的房款。 我是甲方，买方式乙方 卖房合同上写“乙方于2016年6月31号之日起，该房产原甲方的银行按揭余额，由乙方向银行支付，在产权过户到乙方名下之前，乙方必须每月按时足额支付甲方银行按揭余额（包括本金和利息；如遇利息调整，多出或减少的利息由乙方承受，若未按时足额还款，逾期二次，将视为悔约，按第十三条承担违约责任。” 合同十三条：“甲乙双方签订协议后，乙方已支付购房款后，双方除遇不可抗拒因素外，否则不得中途毁约，若甲方中途毁约，应书面通知乙方，并自悔约之日起三日内退还乙方所支付的房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之二十作为违约金；若乙方悔约，甲方应退还乙方所支付购房款，但乙方须向甲方支付该房款的百分之二十作为违约金。” 现在买家也就是乙方，有一个月没有足额给我打款，少还了两千（我每月还贷金额都是5600，但买房有一个月只转款了3600），也就是有一次逾期（合同写乙方两次逾期算悔约）） 这样我起诉乙方违约或悔约有胜算吗？ 合同写乙方两次逾期算悔约，现在乙方一次逾期，我起诉乙方违约或悔约有胜算吗？起诉违约的话，主张多少违约金比较合理？ 如果算乙方悔约，我能得到至少60万的利益，我以这个的一半也就是30万元委托您起诉（也就是胜诉的话给您一半的利益，败诉的话不给），您愿意接这个官司吗？
我在卖房时，因为没看清有一条霸王条款，是这样写的:在买方违约时
我在卖房时，因为没看清有一条霸王条款，是这样写的:在买方违约时，中介把定金扣除双方佣金后，剩余的钱给卖方，不足部分向买方索赔，不知道法律上有没有效？
我做为卖房一方，收了买方1万元压金，但不是我本人签的合同，如违约
我做为卖房一方，收了买方1万元压金，但不是我本人签的合同，如违约，要赔偿中介和买方的损失吗？
我卖房，买方已付订金，我是甲方，订金条子上已写明甲方违约双倍退钱
我卖房，买方已付订金，我是甲方，订金条子上已写明甲方违约双倍退钱，乙方违约，订金不再退还，现在因为某种原因，我又不想卖房子了，当时也是无意写成订金而不是定金，现在咋办，也就半个月时间，请指教，
经中介卖房签合同，现买方贷款下不来，约定违约赔付对方2万，买房就不说不买
经中介卖房签合同，现买方贷款下不来，约定违约赔付对方2万，买房就不说不买，只说想办法，也不陪违约金，中介说钱在公司无权给我，我该怎样维权
签订居间合同前后，卖方房产证一直抵押在银行且卖方目前不愿意卖房而违约，买方是否能主张从中介要回中介费
2016年3月，中介、卖方、买方就一套商品房签订了居间合同，买方交付七千元中介费，买方交订金一万元给卖方，卖方没有掏一分钱；其中居间合同约定，卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出（买方预出售的商品房尚有尾款28万未归还）。 2016年3月-2016年8月，卖方一直没有还银行尾款、没有赎出房产证。 2016年8月21
签订居间合同后，卖方房产证一直抵押在银行且卖方目前不愿意卖房而违约，买方能否主张从中介要回中介费？
2016年3月，中介、卖方、买方就一套商品房签订了居间合同，买方交付七千元中介费，买方交订金一万元给卖方，卖方没有掏一分钱；其中居间合同约定，卖方应在2016年6月1日之前将房产证从银行赎出（卖方预出售的商品房尚有尾款28万未归还）。 2016年3月-2016年8月，卖方一直没有还银行尾款、没有赎出房产证。 2016年8月21
我卖房买方交两万定金，现在我不想卖了 合同规定我违约需要赔双倍定金和中介费
我卖房买方交两万定金，现在我不想卖了 合同规定我违约需要赔双倍定金和中介费，我还需要赔房屋上涨的差价？
您好，我卖房四个月了，买方贷款批不下来，合同又没签约多长时间为违约
您好，我卖房四个月了，买方贷款批不下来，合同又没签约多长时间为违约，请问该怎么办？麻烦您了，谢谢你了。
对方买房，我在外地工作，中介合同写考虑卖房工作问题先公正，当时也没多想就签了，现在首付给我了，后来我觉得不对劲，买房的和中介是一伙的，我合计是他们要买我房干别的，或者叨登，我怕他有别的纠纷，我现在该怎么办，我怕他委托公正时候骗贷或者什么的，现在只收了首付，还没公正，现在如果我要求必须过户可以吗，合同
律师你好！我房子在产权未出来时以公正的形式卖了房。 卖房合同上写“乙方于2016年6月31号之日起，该房产原甲方的银行按揭余额，由乙方向银行支付，在产权过户到乙方名下之前，乙方必须每月按时足额支付甲方银行按揭余额（包括本金和利息；如遇利息调整，多出或减少的利息由乙方承受，若未按时足额还款，逾期一次，将视
