想买一套二手房，但房产证没办下来，两方签订合同公证后，若发生纠纷，合同有效吗？

想买一套二手房，但房产证没办下来，两方签订合同公证后，若发生纠纷，合同有效吗？若发生纠纷对买方判决有利吗？

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提问人：surperchen
提问时间：2017-02-17

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

小区烂尾房主房产证没下来，我买他二手房签订合同有效吗，以后房主不配合过户、一房两卖、抵押贷款、收回、怎么办。这房风险有多大

ask20151202r5s 已关闭 2015-12-02 回复(0)

买二手房，过几个月房产证才能下来，现在签什么合同，能公证吗，约定一年后过户，还需要注意哪些细节

ask20160421r6a 已关闭 2016-04-21 回复(0)

ask20160427dzp 已过期 2016-04-27 回复(2)

未办理房产证之前所签订的房产转让合同是否有效？我前些年在亲戚家购买了一套未办理房的住宅房，由于该房产手续原因，五六年过去了，仍然无法办理房产证，所以直到现在也无法过户给我，开发商也不给办理改签手续。然而，由于该亲戚经营公司在银行贷款无法偿还，法院要扣押亲戚已转让给我的房产。我该怎么办？

ask201605249s2 已过期 2016-05-24 回复(1)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(2)

我于8月签订了二手房购房合同当时房主产权证正在办理交了7万定金房产证下来后我办理按揭贷款。可是3个月了房产证还没有下来，据我了解是华明镇欠房管局的钱所以房管局不给发证，我该怎麼办是一直等着吗?可以起诉合同无效退回定金吗?

ask201610286uu 已过期 2016-10-28 回复(3)

英子已关闭 2017-01-11 回复(0)

我买了一套二手房，但房产证没有下来，双方在律师事务所签订了买卖合同，请问这受法律保护吗？

ask20170213wtz 已过期 2017-02-13 回复(4)