二手房交易时房东逼我签协议，一定要在一个月内贷款审批通过，否则就要单方面终止交易

二手房交易时房东逼我签协议，一定要在一个月内贷款审批通过，否则就要单方面终止交易。这个协议是否可以签？是否具有法律效应？

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提问人：ask20170124rgn
提问时间：2017-01-24

一年前买二手房，先把首付款十二万给房东了，当时只有一个简单协议：如果我贷款没批下来，他无条件返还我首付款。后来三四个月后果然不行，房东就一天一天推脱，还说给我一分的息，中间我没有停止要钱，十天前他电话停机了，停机前给我短信说再过几天就给我，现在联系不到我该怎么办，我只有他的身份证复印件，我害怕他在这

ask201503269w9 已过期 2015-03-26 回复(1)

您好！我购买二手房，与房东和中介签了一个协议，如买的房不能过户就停止交易

您好！我购买二手房，与房东和中介签了一个协议，如买的房不能过户就停止交易，并在五个工作日内退还所有款项！这个协议有法律效力吗？如发生纠纷，此协议可否为法律凭证？谢谢！

ask20150526nwe 已过期 2015-05-26 回复(4)

东丽华明买了一套二手房，房管局协议签完了，贷款批下来了，马上就要偿还第一个月月供了

东丽华明买了一套二手房，房管局协议签完了，贷款批下来了，马上就要偿还第一个月月供了，房主反悔不卖了，我该怎么办，

ask20160913nfl 已过期 2016-09-13 回复(4)

通过中介在郑州和房东签了二手房购房合同，现在拖了两个月银行贷款也审批通过了他一直不解压我也过不了户，

2016.8.9号通过中介在郑州和房东签了二手房购房合同，现在拖了两个月银行贷款也审批通过了他一直不解压我也过不了户，而且他想涨价，现在首付款早就准备好了也过了合同约定的付款日期他也不解压，我催他说要交首付要解压过户他一直说在外地，说过完10月1日假期回来郑州在决定，明显想涨价，我怎么办呢，现在郑州房子距离我8

李正鹏000 已过期 2016-09-28 回复(5)

我买了套二手房，交了2万定金贷款审批通过了房子涨价房东不卖了怎么办

我买了套二手房，交了2万定金贷款审批通过了房子涨价房东不卖了怎么办，能起诉强制过户吗？

ask201611110iz 已过期 2016-11-11 回复(3)

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了

关于二手房交易的问题，买方网签的协议已经打了，首付款也交了，银行贷款审批也通过了，在房管局也约了过户号，通知卖方过来进行过户时卖方反悔不想卖了，如果买方希望坚持过户，能否强制过户？

ask201611201bq 已过期 2016-11-20 回复(2)

看好一个二手房合同上写的是贷款审批后过户前支付房东首付款

看好一个二手房合同上写的是贷款审批后过户前支付房东首付款等到银行签约时卖房不签字要求现在支付首付款中介费和房维评估费和定金已经交了合同到期后能够追回来吗合同上的违约金是十万

ask201612246mj 已关闭 2016-12-25 回复(0)

购买二手房时因房东的开发商大产证未办出，买家与卖家通过中介签订居间协议

购买二手房时因房东的开发商大产证未办出，买家与卖家通过中介签订居间协议，买家付了50万定金，买家装修并入住；现在大产证出来，发现卖家无购房资格，卖家还是想违约，卖家想退还买家50万定金外，让买家搬走，买家还有其他赔偿吗？16年房价上涨太厉害，卖家违约让买家无法再购买到房子....

Selena 已过期 2017-01-13 回复(5)

我通过中介，买套二手房，原房东在银行贷款，我垫资帮解押房证，现在我准备付尾款

我通过中介，买套二手房，原房东在银行贷款，我垫资帮解押房证，现在我准备付尾款，让他们腾房，可是房东欠5年物业委，3200元，水费1300元，原房东坚决不清，并让我打尾款给他，如不打就不腾房，请问我该怎么办……

ask20161223vvd 已过期 2017-01-14 回复(3)

二手房交易合同上写贷款到位后交房，可是我已过户，贷款审批通过但是还没放款

二手房交易合同上写贷款到位后交房，可是我已过户，贷款审批通过但是还没放款，且人已住在里面，可以不交房租吗？

ask20170118wp2 已过期 2017-01-18 回复(1)