我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同

我在中介买的二手房已经过户，现在只有银行贷款还没付，才发现原房主之前与别人签订房产抵押合同，是否有效？

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提问人：ask20170121vxl
提问时间：2017-01-21

我们2013年4月和东莞兴业银行签订贷款合同，当时约定85折利率优惠，且已经通过银行审批。在7月份办理好房产抵押后，银行迟迟不放款，现在通知我们要将贷款利率改为基准利率。我们该如何维护权益？

秋风落叶@ 已过期 2013-07-24 回复(2)

别人借我二十二万元，写下了一间房产的抵押合同，在这之前他的房产已抵押给银行贷款，在银行沒有起诉的情况下，我起诉法院怎么判决？

ask20150925yfr 已过期 2015-09-25 回复(2)

律师你好，我现在想买一个二手房，和中介还有房主已经签订购房合同，合同上写着明确的日期在几号之前过户，但是在过户的前一天房主的房证丢失了，房主说需要一个月时间补办房证，中介要我们和房主再签一个补充协议，这样房主算违约吗？

ask20160305m3x 已过期 2016-03-06 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(3)

本人买方通过中介按揭购买一套二手房，房产已经过户给买方，银行贷款早已打到卖方卡上。可是卖方不让买方入住，原因在于中介留有一万元清费押金，卖方说中介不给哪一万元押金，就不让买方入住，请问律师，这合法理麽。谢谢帮忙。(中介要破产这一万元可能不会给)。买方该怎么办。

1457859873 已过期 2016-03-13 回复(5)

你好，我买个二手房，现在已经过户，银行贷款证明已经下来，银行的抵押合同也已经签完，就等放款，跟原房主商量进房子量量尺寸买家具，原房主各种理由推脱，请问我拿着房产证找开锁的算违法么？

ask20160701n1f 已过期 2016-07-01 回复(3)

买的二手房付了一万五定金，银行贷款中还没过户，发现墙面渗水严重，外墙修补痕迹，之前中介和房东都没说。我们看房时没发现房内渗水更没重意外墙，只是看房问过中介房子渗水不，他说不会渗水，现在我不敢买这房了，咨询下相关定金及中介费是否能退我

ask201608112pb 已关闭 2016-08-12 回复(0)

我之前银行有贷款没还，但是现在的房产也抵押给了别人，银行还会封了我房子吗？

ask201608249t4 已过期 2016-08-24 回复(7)

我现在要买的二手房合同也签了，后来中介说有抵押卖方说是手里没有钱需要我的首付还银行的贷款，说是银行的承诺函下来以后让我把首付给卖方撤押，然后领抵押证，再办理过户手续。这样符合流程吗？我是担心我的资金是否安全！

ask20160907dtv 已关闭 2016-09-07 回复(0)

我买了一套二手房，签订了买卖合同，并已经办理了房产过户手续，之前合同约定房东等到银行下尾款后交房，但是没有约定尾款下达时间，现在房东缺钱还债，他要我们现在垫资支付尾款，并承担垫资费用，我们没同意，他扬言交房时拆除室内装修，更换电器等，我想知道我该如何保障自己的权益

ask201611262fj 已关闭 2016-11-26 回复(0)