出卖人应当在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按下列第2、3项处理： 1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起—日内将买受人已付房价款还给买受人，并按已付房价款的—%赔偿买受人损失。 2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.1%向买受人付违约金。 3、按揭贷款，分期付款客户在结清全部房款后开始计算上诉日期，房屋需为现房。 请问只按第2、3项处理这条款是否公平?如何维护自己的合法权益?
<商品房买卖合同>中第十三条关于产权登记的约定:出卖人应在商品房交付使用后180日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案.如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,双方同意按以下方式处理:买受人不退房的,出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金.现在开发商已经违约近1000天,照
我刚买了个房子，现在只有房屋购销合同，合同第十四条关于产权登记的约定中说：买方在本小区入住后，遵照国家政策由卖方协助买方办理房屋产权相关手续，买方必须积极配合并缴纳相关办证费用。 这能否理解成是开发商承诺给办理房产证呢？如果开发商以后不给办理，他们是不是要负法律责任呢？如果我的房子被拆，我能否得
殷律师：您好，我想向您咨询一下关于我市“天泽园”小区欺骗业主，强买强卖的损害消费者权益的行为，如果诉诸法律，业主胜诉的几率有多少，业主能够维护自己多大的权益，谢谢。开发商违约、强买强卖的行为有：天泽园小区在销售合同未约定太阳能情况下，未和业主协商，未经物价部门审批，强制收取业主每户1万3千8百元太阳能
我家买房子，钱都交了，在银行贷的款，现在银行利率听人家说能打7折，我们也申请了，我们没拖欠过还贷，可是他们说好像得要房产证，我们房产证的钱已经交了，房产不给办，说还欠他1万元，我们记得都交了，可他们拿不出欠条，房子我们都住了好几年了，律师你说该怎么办，要不要起诉 ，起诉谁？
如果劳动合同没有到期，个人提出解除合同，需要承担哪些责任？ 注意些什么？ 是否需要向公司支付什么费用？
一码通达(北京)科技有限公司关于房屋产权法律咨询 一个楼盘，当初买房的时候证书齐全，本来说的修28层，结果开发商修了30层，结果验收不合格。这种情况拿得到房产证不?是增加的2层拿不到还是30层都拿不到，如果都拿不到会怎么处理啊？退钱还是怎么？
我公司于2007年通过合法程序在农村征用了6亩土地，用于公司建厂。在政府及国土部门立项，并对村民和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销
我公司于2007年通过合法程序在农村征用了6亩土地，用于公司建厂。在政府及国土部门立项，并对村民和村委会进行了征地补偿，给国土部门缴纳了相关征地费用，获得了国土部门颁发的集体土地使用证。公司征地建厂安装设备等固定资产投入三百多万元。现在公司因经营问题准备注销现公司改行另成立公司。但我们听说一旦现公司注销
我是邻水县城边蔬菜队的一个菜农，城市北部开发，要拆迁我们的房屋，结果房主我爸爸、哥哥和我三家都没有签字，现在工程动到我们房前，说我们已签字了的，是我们嫂子签了的，要拆我们的房屋。嫂子不是房屋房主，他不能代表房屋房主签字。做拆迁的说只要是你们家里的人，年满18岁以上的签字都代表是我们签字了。你们是法律专
家庭背景：我爸共有5兄弟，他排行老五。老大、老二是前妈生的，后面三个兄弟是后妈生的，前妈早已病故，老大和老二也是后妈拉扯大。05年那年，我亲奶奶（后妈）去世，由于家里也发生很多事，老大、老二要求移后妈的坟，但是奶奶的三个亲生儿子不同意，所以前妈生的儿子经常闹事，现在可能要打官司，想咨询下律师：1：没有经
