买二手房，是票据，暂时不能更名，签合同证明，下房证过户是否有效
我现在购买的二手房，房主的是票据，原来是可以更名的，可是现在却不能办理了，协商想先写个证明，过户的时候再去办理，法律认可吗？
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正
链家中介在签合同前对买卖双方的表述不一致，对卖方说用商贷，对买方说用公积金，而且“北京市存量房买卖合同”中写的是公积金，“过户、按揭代理合同”写的是商贷，现在买卖双方无法达成一致，请问这个合同有效吗？
我现在在购一套二手房，在签合同之前中介没有出示房东的房产证，直到我们要付定金的时候，才知道中介不但没在同时收取房东的房产证，而且事先也没有见到过这份房产证。并且房东出示的是美国的身份证件，从交易中心调出的房产证明上没有该房东的名字，只有两个他自己声称的一个傻子哥哥和一个10岁女儿的名字。他声称自己是以
二手房买卖合同已签，事后发现此合同上，无买方身份证号码，只有一个姓名，请问此合同是否有效？ 现在我不想出售此房了，此合同是否可是视为无效合同呢？
我购买的城中村国有土地宅基地平房一套，双证全。因宅基地不转让，不继承，国土部门不办理宅基地土地的过户，房产也无法过户。我和卖主签订的购房合同是否是有效合同。
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房子房产证,集体土地证都有但是不能过户是否可以购买，说是2008年冻结不能过户 各位：深表感谢，可以今天回答吗？我很喜欢这套房，什么都准备好了，就是不能过户，是否可以购买呢？土地本为国有划拨的
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
我们于09年底购买了一套二手房，现已办完过户，只是房产证还没下来。双方已于交首付之时书面约定交房时间。现租户极不配合，不接受赔偿也不肯退租。房东现无意再管这件事，届时我们是否有权请派出所直接清户？事实上原租赁合同非房东本人签订，是房东家属所签，不知是否有效？这种情况下，不知我们该如何维护自己的权益？
