株洲的一套房子：只有预售合同，没有房产证，已开始按揭，可以办理房产证证吗？如果可以手续怎么办，需要哪些证件？费用交多少？
我们按揭买房，我和男朋友都是外地的，但是他的户口已经签到买房本市，买房的时候售楼的告诉我们，只有领了结婚证，买房合同上才可以写两个人的名字，我想问下法律上是这样规定的吗？但是我同学和我一样的情况，在其它市。就可以写两个人的名字，以共同承担人的名义。
卖房合同签订以后，也办了过户，可银行按揭款没有办下来，可以不卖吗？
我于今年3月12日在网上发布了卖房信息，13日买房人就决定买我的房，同时也有好多看房人，当时就没有同意。到第三天即14日他们和中介一行数人一早就来到家里，要求签合同，由于急需要钱，经过考虑，就把自己住了15年的房卖了。卖价为46万，首付26万，22万办按揭，当时问银行多久会下来，中介口头回答一般个把月就会下来，慢
您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退
您好我于10年10月和开发商签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款，开发商能否给予赔赏，能地话再退
签订合同的时候没有预售许可的话是不是可以单方面违约 并且房产公司赔偿违约金如果房产公司一直拖拖到许可下来这样我是不是就赔不到钱了
房产公司没有房屋预售许可，签订协议后，可以全额退款吗？如果房产公司拖着不退，等他预售许可下来后，还能全额退款吗？
