二手房买卖中库房、车位如何交割

本地规定不办理此类产权过户手续，卖方不能提供使用权转让协议书，应如何解决。

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提问人：xunzi
提问时间：2010-03-22

相关咨询

这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？

unkisan 已解决 2009-03-20 回复(3)

我是出售方（卖方）。2009年9月，卖、买、中介三方签订了居间协议，由于我方还有贷款未还清，协议补充规定：当日买方支付2万定金，待我方完成还贷手续后，买方再支付首付款（一半的房价），12月再进行房产过户，并支付剩余房款。 10月份由于我方家庭原因，房子需要自住，不再出卖，需要解除居间协议，可以履行违约协议定金

frankyd 已解决 2009-10-18 回复(6)

如何进行二手房买卖纠纷诉讼？

主要咨询诉讼的程序及所需要准备的材料。

玩家4341 已过期 2009-11-06 回复(6)

与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，因故不卖，对方要求赔偿差价。如何处理？

3月中旬，与中介和下家签订了二手房买卖居间合同，将位于燕郊的唯一一处房产售出，并收取定金三万元及首付17万元。因当时房本并未下来，所以尚未过户。现因工作调动需要保留该处住房，房子不准备卖了。对方要求赔偿差价。合同中明确规定了定金双倍反还，并承担中介费等。但对于差价未作任何规定，这样的情况下，是否一定

kkk8203 已过期 2010-03-30 回复(9)

二手房买卖中房子被法院查封没法过户如何索赔

我8月1日通过中介签合同购买了一套二手房，签合同时中介和房东都说房子没有任何抵押，并于合同签订当日交付了定金和中介费，合同约定8月10日交首付并办理过户，但中介和房东一直用各种理由推延过户时间，再三询问下才被告知房东由于生意上的问题房子被法院查封冻结，一时没法解决。合同上规定违约的话需要赔给对方房屋总价

fJw9231 已过期 2010-08-25 回复(11)

买卖二手房如何保护卖方的权利？感谢回答。

买方的贷款刚批下来，双方未在房管局进行产权转易。1.因为贷款件虽然已经批下来，但由于该行说：银行年底没有贷款额度，所以要等到明年放贷，这样卖方就要相当长的时间拿不到房款。2.在中介签定的《买卖协议》约定“款到腾房”。在房管局打的《房屋买卖协议（资金监管）》约定在“本月初腾房”. 请问如何保护卖方的合法利

yoT8764 已过期 2010-10-12 回复(2)

二手房买卖纠纷，请热心的朋友们帮帮我！！！

我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住

zjm2004love 已过期 2010-12-08 回复(2)

二手房买卖是否要开具购房发票？如何开？

如题多问一句，如果不开购房发票，仅仅有卖方给买方的房款收据会有什么问题吗？

cindyli_26 已解决 2010-12-29 回复(5)

请问国家有没有法律规定二手房买卖房产中介费应该如何收取？房产中介同时收取买卖双方的中介费是合法的吗？

yuyuetuqing 已过期 2011-01-18 回复(1)

无房权证有土地证的二手房如何买卖合同怎样写

我正准备买个房子是全款买现在面临的问题是这房子只有土地证无房权证是历史遗留问题这里的房子有13年了起初开发公司只开了收据没有发票后来也就2.3年的时间那公司倒闭没有正式发票办不了房权也可能因为其他原因总之就是没房权证我先问下这样的房屋买卖怎样签订合同应注意那些方面流程是怎样的

雪儿526 已过期 2011-07-26 回复(1)