买的二手房，房主有部分贷款，需要我交首付还贷款解押后才能办理过户

买的二手房，房主有部分贷款，需要我交首付还贷款解押后才能办理过户，具体有什么风险吗？

问题状态：已过期回复 (14)
提问人：walker888
提问时间：2017-01-04

房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。

angel810918 已过期 2010-12-02 回复(2)

看好一个二手房，中介建议先办理过户交首付，然后再去贷款，这种流程合理吗？我们买方需要注意些什么？

这种流程是合理的吗？办理时需要注意些什么？需要签哪些合同？目前我们交了2000元房屋定金和500元中介定金

18844413796 已关闭 2014-12-28 回复(0)

买一个二手房，房主现在有贷款没还上，需要我买家先支付首付给他还房贷

买一个二手房，房主现在有贷款没还上，需要我买家先支付首付给他还房贷，请问需要他给我开什么有效的证明，证明钱是我替他还的

ask20161013j11 已关闭 2016-10-13 回复(0)

购买二手房，房东要求全款收到才办理过户手续，现在房贷下来了必须先过户才能给贷款购买二手房

购买二手房，房东要求全款收到才办理过户手续，现在房贷下来了必须先过户才能给贷款购买二手房，房东要求全款收到才办理过户手续，现在房贷下来了必须先过户才能给贷款，中介说可以先借钱帮我垫上给房东，但是利息需要我们自己承担，可是房贷下来是直接打给房东卡上。如果中介帮垫上，等房贷下来房东不是有了双倍的钱？而

Ms. Nanaδ黑凤梨. 已过期 2016-10-23 回复(5)

被前夫告了。说我没有配合他办理房产过户。房子本来有贷款，银行需要还清贷款才能过户的

被前夫告了。说我没有配合他办理房产过户。房子本来有贷款，银行需要还清贷款才能过户的。

ask20161005wfy 已关闭 2016-10-25 回复(0)

你好老师，我卖了辆车，对方说办理贷款需要过户，抵押车才能下贷款，我也不懂流程

你好老师，我卖了辆车，对方说办理贷款需要过户，抵押车才能下贷款，我也不懂流程。我这边给他过户了，说两天下贷款给钱，但是对方并没有办理贷款，之后找他要车说车没了。这种属于诈骗吗？后来他给我补了二手车买卖协议，承认欠我钱。但是不给就是

ask20161110ux7 已过期 2016-11-10 回复(1)

你好老师，我有一辆车需要卖，对方说办理贷款需要过户，抵押车才能下贷款，我也不懂流程

你好老师，我有一辆车需要卖，对方说办理贷款需要过户，抵押车才能下贷款，我也不懂流程。我这边给他过户了，说两天下贷款给钱，但是对方并没有办理贷款，之后找他要车说车没了。这种属于诈骗吗？后来他给我补了二手车买卖协议，承认欠我钱。但是不给就是

ask20161110ux7 已过期 2016-11-10 回复(4)

您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场

您好，我是买房者，正在办理二手房过户和按揭银行贷款，不是房主本人亲自在场，所有都是受托人跟我交易签合同，包括首付款都是打给受托人。有北方公证处的公证书和委托书，是否合法?

ask20161211uv2 已过期 2016-12-11 回复(1)

我是二手房卖房，收取首付办理过户，可是一个月了，对方后期贷款不到位，我拿不到后续放款

我是二手房卖房，收取首付办理过户，可是一个月了，对方后期贷款不到位，我拿不到后续放款。此时出租原房子的租金归属新房主还是我们自己呢？

ask20161222vnb 已过期 2016-12-22 回复(1)

你好，之前签了套二手房并交了五万定金，当时合同约定在房主房产证下来时办理贷款和过户手须

你好，之前签了套二手房并交了五万定金，当时合同约定在房主房产证下来时办理贷款和过户手须，但房主一直拖着(打电话要么不接，要么关机)，中介把证办下来后过了二十天才过来，来了之后身份证又要重新办理(没磁)，之前说好要带户口薄的，来了户口本还在外地，这不知道又要拖多久，因为没有约定具体过户时间，他这算违约么？

ask20161229g3o 已过期 2016-12-29 回复(5)