我出租了一个店面，签了12年合同，现在后悔了， 能不能收回来。 或者有没有其它方式收回呢，请多多指教，内容是这样的。 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规规定，在平等、自愿、协商、一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 一、房屋基本情况： 1、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于（XXXXXXXX 686号）位于第（2）层，房屋结构为（框架结构）；建筑面积（663）平方米；铝合金窗（14）扇。 2、店面一间，建筑面积（65）平方米。 二、房屋用途： 该房屋用途为（商用）除双方另有约定外，乙方不得任意改变用途及房屋结构。 三、租赁期限 租期为12年，租期从 2012 年 月 日至 2024 年 6 月 1 日止；合同期满，乙方如要续租，双方在租金上意见不能达成一致，乙方必须无条件空出店面及店外所有的经营场地。 四、租金 该房屋2012年现在至2016年1月1日租金为每年（人民币）捌万元整。 从2016年1月1日至2024年6月1日每年按8%增长， 计算式如下： 2016年1月1日至2017年1月1日年租金为86400元； 2017年1月1日至2018年1月1日年租金为93312元； 2018年1月1日至2019年1月1日年租金为100776元； 2019年1月1日至2020年1月1日年租金为108839元； 2020年1月1日至2021年1月1日年租金为117546元； 2021年1月1日至2022年1月1日年租金为126950元； 2022年1月1日至2023年1月1日年租金为137105元； 2023年1月1日至2024年1月1日年租金为148074元； 2024年1月1日至2024年6月1日年租金为159920元。 四、付款方式 合同签订时乙方必须一次性将每半年全部租金交给甲方，乙方应于本合同签订之日起向甲方支付保证金伍万元整，租金为每半年支付一次，需提前十天付款。 合同期间，如政府征收店面税，征收多少，乙方必须补交甲方多少，否则，本合同无效。 五、违约责任 租赁期间双方必须信守合同，如甲方在合同期间单方终止合同须赔偿乙方一半装饰费用，如乙方在合同期内，单方终止合同已交租金甲方不再返还，并支付甲方违约金 伍万元 人民币。 乙方不得转让或转租第三方，如需转租须经甲方同意，并转让费一半归支付甲方所有。 合同期间，如遇市场整体搬迁、改造、拆迁或消防干涉，不能继续经营剩余的时间，甲方应按天数将租金退回给乙方，但乙方必须无条件的遵守和配合。 六、装修事项： 房屋装修期间时间由乙方负责；乙方装修如损坏下水道、房屋漏水、渗水等问题一切与甲方无关。由乙方自行解决。 七、甲方对房屋产权的承诺 1、乙方在租赁期间必须合法经营，如有违纪违法行为造成损失的，一切由乙方负责。 2、乙方迟延支付租金达一个月或累计拖欠租金、水电费等费用达 陆仟 元，甲方有权提前解除合同，并收回房屋。 3、租赁房间，乙方应保证安全用水用电，如出现故障，应及时修复，时刻注意防火，注意电线是否裸露破损，如出现火灾及重大安全事故，一切责任均由乙方自己负责。 八、关于房屋租赁期间的有关费用 1、租赁房间，乙方应保证安全用水用电，如出现故障，应及时修复，时刻注意防火，注意电线是否裸露破损，如出现火灾及重大安全事故，一切责任均由乙方自己负责。 2、消防安全设施的配置及二装后的消防许可的办理由乙方自行承担，如出现任何不安全情况，所引起的一切经济损失和法律责任由乙方承担。 九、租赁期满 租赁期满后，本合同终止，届时乙方须将房屋退还甲方，如乙方要继续租赁，则须提前（六个）月书面向甲方提出，甲方在合同期满前（四个）月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，由续签租赁合同。租金按市场行情，由甲乙双方再议，重新签定协议。 租赁期间，任何一方提出终止合同，须提前半年书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同有效。 十、本合同未尽事项，由甲乙双方中行议定，并签字补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 十一、本合同连同附表共 页，一式 份，甲乙双方各执一份均具有同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 2012年
情况是这样的 我们这里一排店面 一共是五家 已经在这里做了好多年生意 去年的合同是091月1日到期 结果在08年十月的时候 出租店面给我们的单位 就要赶我们出去 并且恶意的停了好几天电 后来两边僵下来 就一直让我们按合约做下来 到了08年年底 我们找他续签合同他就不签 09年1月1日又开始关掉我们的店面 3号锁了我们的门 今天
各位律师好,我有一店面租出租金收到2010年1月31日,现对方已搬走但还留了一扇门没拆,锁已经交给我,没说退租,我可以认为他退租吗?现有别人想租,我可以不收租金让他们先装修吗,如果先前的租客不让装修他合法吗?
我家有个店面出租,每次贴了出租信息就被人撕掉,有一天有个人要看房子,我到那的时候他就和2个粗汉在吵,终于知道什么事情都是那2个粗汉搞出来的,他们说那房子他们要租,不准别人租,还对我说周围他有5/6个店面,必须他的先租出去我的才能租,还要我按他的价格租给他,要不我的店面就就别想租出去,要租房子的人被他们吓的谁还敢租啊
2010年6月在一位个体老板经营的场地分租了一个门面，合同签的3年，注明租期内不得收回门面，但是在2010年9月换了老板，也没有签过新合同，一直照样交房租，昨天新的老板来突然说要收回门面，说那合同是以前的老板签的，不关他的事，只要收回门面，请问这算不算不合理要求
我2010年10月左右租了一个店面当时和房东签订的合同是5年的他的店面是毛坯房我担心装修完房东不让租所以合同签订的是5年合同写的是每季度的月底交下一季度的房租但是那租金实在太贵了我不想租了上个月就和房东协商说转让他也同意了但是到月底了没人来转让我就和房东协商说那不然押金也既然不能退了那就宽限半个月让我转让他
我2010年10月左右租了一个店面当时和房东签订的合同是5年的他的店面是毛坯房我担心装修完房东不让租所以合同签订的是5年合同写的是每季度的月底交下一季度的房租但是那租金实在太贵了我不想租了上个月就和房东协商说转让他也同意了但是到月底了没人来转让我就和房东协商说那不然押金也既然不能退了那就宽限半个月让我转让他
我2010年10月左右租了一个店面当时和房东签订的合同是5年的他的店面是毛坯房我担心装修完房东不让租所以合同签订的是5年合同写的是每季度的月底交下一季度的房租但是那租金实在太贵了我不想租了上个月就和房东协商说转让他也同意了但是到月底了没人来转让我就和房东协商说那不然押金也既然不能退了那就宽限半个月让我转让他
