卖家收到定金和预付款后，却不积极还清欠贷和配合买家提交申贷材料，怎么应对？
各位大律师好！请教个问题：买卖双方早已签订居间合同和进行网签合同后，卖家也收到了定金和预付款后，却不积极用买家支付的房款去还清卖家的欠贷，且拒不配合买家共同提交申贷材料去申请贷款，买家主动多次与卖家沟通 无果，导致买家购房大事长时间耽搁，请问买家该有何良策积极应对此类问题？请各位律师详述明言，谢谢了！
卖家发货明明一件没少的发了，买家收到货的第三天说少件了，这个怎么处理？
我发货的时候明明发了三件衣服，买家收到货的第三天来旺旺说少了一件，然后淘宝介入叫我收集证据，我拿到了快递的底单证据，但收货人是代签的，我们也问过物品的重量和我现在称的重量是一致的，这也是证据，但是就是淘宝要我们出快递公司的证明书说是真的派件给收件人委托给他人代签的，还要盖上快递公司的公章，但快递公司
付了预付房款，开始说能过户，后来发现不能过户，买家不买了，可是卖家不退预付款
付了预付房款，开始说能过户，后来发现不能过户，买家不买了，可是卖家不退预付款，我能要回来吗？
在二手房交易中，我是卖家，买家己交定金及税费，未过户，如果我不想交易了
在二手房交易中，我是卖家，买家己交定金及税费，未过户，如果我不想交易了，有什么办法
二手房交易，我是卖家，买家给我交了1万元定金，签了合同，但合同没有规定过户时间
二手房交易，我是卖家，买家给我交了1万元定金，签了合同，但合同没有规定过户时间，买家一直拖延，也不过户，他从他话中感知他不想买了，我的房产证在中介手里，合同不废除，我又没法拿到房产证跟别人交易，咋办呢？
二手房交易，我是卖家，买家交给我1万定金，我把房产证给中介，签了合同
二手房交易，我是卖家，买家交给我1万定金，我把房产证给中介，签了合同，但合同没有写过户时间，现在买家无限拖延，估计他也不想买了，房产证在中 介手里，影响我跟别人买卖，咋办？
买家通过淘宝小二退款成功，卖家没收到退货怎么办，要是这样可以的话
买家通过淘宝小二退款成功，卖家没收到退货怎么办，要是这样可以的话，这个网购人人都买不卖了
卖电脑收到部分定金后，电脑已到买家手中，买家却没有把剩下余款支付过来怎么办
卖电脑收到部分定金后，电脑已到买家手中，买家却没有把剩下余款支付过来怎么办，电脑总价5500，定金只支付1000，但是现在没有办法联系到买家了
