我有一套房子租给别人，现在因为急需资金，想把房子卖了。和对方的租赁合同中有一条是这样写的：若我方收回房子赔偿对方三万。现在，合同生效快一个月了。我是在合同生效第7天和对方提出出卖房子的想法，想协商解决，现在对方不满足于这三万的赔偿金，提出了更高的金额。若根据对方实际损失（装修等），绝不会超过二万。现在，我想咨询一下，我急需资金，可否卖了自己的房子？如果可以卖，那租客怎么办？如果不能卖，那我是不是只能等到2017年合同期满后才能出卖自己的房子？恳请律师解答。谢谢。
我有一套房子，与承租方签定5年协议，约定由承租方将厨房、卫生间进行装修，但装修后承租方将房屋转租，赚取租金差价，我提出将协议解除，可以吗？协议中有一条，出租方提前解除协议，要交违约金20000元补偿承租方损失。
房子出租期间我想卖房房,我已和他讲明如果卖了,会提前一个月给他找房的时间,还会补偿他一月的房租,再退押金给他.可租户不配合看房,没到租期满租户就想提前中终止合同,我要给他退押金吗?
老人把自己的房产给一个儿子，但是老人希望这个儿子在出租房子的期间费用和其他儿女平均分，写了书面承诺，
老人把自己的房产给一个儿子，，已过户但是老人希望这个儿子在出租房子的期间费用和其他儿女平均分，
房贷还没下来，房子已交付，可以拿来出租吗/ 合同上没有写有此约定，开发商说，不能出租。这是为什么/能否说详细点，行 吗/
卖二手房交款后延期办产权交易可以用公证的方式保证延期交易期间房子不被房主偷偷卖掉或者被法院查封？
尊敬的律师您好： 我是山东的一名购房者，想购买威海的一处房产（房主是天津的）。该房产还有一年才满五年房龄。想先交房款，待房子满五年后再办理过户手续。但最担心的是这期间房子被房主卖掉或被法院查封，最后本人房子丢了已付的购房款也要不回来。听人说办个公证，房子到期后房主都不必到威海，直接由自己拿着公证
我已经款清，可是房东在房子已经过户，首付已交付，银行放贷款的期间，把房子不经过同意的情况下出租房子，
合同里明显注明:1在付完首付后不能再次出租房子。甲方属于违约，需要赔偿20%的违约金。 2在七月二十号，房贷不能下来的情况下，不交房，如果贷款下来三天内需要交房。逾期一天是万五的违约金。 3她应该在过户后二十日内，迁出户口。负责违约许支付万五的违约金。 现在她以有租户的情况下，说不交房，我个人认为是明显
楼上房子出现漏水（开发商带装修的），影响我房子出租，可以索赔吗？
我的一套公寓式房子，上月开始楼上洗手间漏水，我家入户花园墙壁已被泡坏。房子于2008年买的，房子都是开发商带装修出售的。现在一个多月过去了，漏水仍未处理好。11月中旬有人要租我房子，并交了押金，我方承诺在本月底处理完漏水的事，结果至尽漏水未解决，租客要求退还押金。 问：这种情况我可以向开发商讨要赔偿吗？因
我们是二房东，和房东签订一年的合同，之后把房子出租了出去，没有签正式的合同，只是用两张纸分别写了一些约定，而且两份约定都不一样，他们上面有时间期限，但是我们这张上面没有，现在两家闹了点矛盾，我们想他们搬出去，但是他们不搬，说是合同上的时期没到，我们可以强制要求他们走吗？
没有经过验收的房子还没有交房就出租，水电不能正常使用，承租人是否可以找房主赔偿损失？
我租了一套电梯房打算做生意，但是一个月了，房开商仍然未交房，许多工程都没有完成，水电都没有安通，更别说验收房子了，租金交了了一年的，装修费和其他投入总共投入了10多万，但是房子不能用开不业，是否可以找房主赔偿损失呢？
