本人和于2011年9月27日同房主签订商铺租赁合同，其中规定房屋租赁保证金3000元，月租金1200元，租期一年共计一年，一次性付清租金和保证金共计现租期未满，由于合同规定我方不得关门停业一周以上，且不得转租，现我方违约关停两月且事实转租造成了违约情况的发生，房主要求收回房屋。我是否可以要求房主退还保证金和未到期房款？ 合同中并没有规定违约金，且保证金未注明用途。
恳请专业人士帮助解答，谢谢了。
合同中并没有规定违约金，且保证金未注明用途。难道剩余房租和保证金就当做违约金了么？
我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月1日止，第一年于2008年12月20付租金20万，其余年租金于每年12月1日缴次年的租金，合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010年12月1日至2011
我是乙方，于2008年12月20日于甲方签订了商铺租赁的合同，合同约定商铺年租金为20万一年，合同期三年，即于2008年12月20日到2011年12月1日止，第一年于2008年12月20付租金20万，其余年租金于每年12月1日缴次年的租金，合同中没有约定违约金。只写了一句双方不得违约。我于2010年12月1日缴了20万给甲方做2010年12月1日至2011
我是租用方.我与出租方签定了2年半的租赁合同.由于合同本身是由出租方起草,当中只有租用方的的违约约定,没有出租方的违约约定.现出租方想单方终止合同.请问:租用方可以得到赔偿吗?如果可以,那赔偿的标准是多少?
我们家租了兽房站租房子做生意，合同形式是一年一签，做了好几年了 还花了十多万做装修费，今年都达成了租房协议的，但前两天单位说要收回去，叫我们搬走，我们该怎么做啊 求助！！！
本人租了一快餐店，经营2个月，关门后没交租金，就在网上转让，转让的两个多月中没有跟业主联系，当然他们也没有联系到我，有打过电话但没接，但就在近一周有意向的客户去看店面，我才知道，店铺被收回去了出租了，请问我违约了吗？ 请问我还能拿到铺面经营权吗，或者获得理赔吗？他们经过公安不有备案，我我方不知情。
商铺租金一年38000，履约保证金15000，履约保证金合不合法？如果合同本身不合法的话，钱能拿回吗？商铺租赁提前三个月交房租是否合法？
周围商铺都已降价，但我的房东不肯降价。 周围已降至1800，而房东依然收3900。 之前已近交付了2个月的押金，7800元 合同明年6月到期 如果我要违约的话，会损失多少？ 有什么办法能降低我的损失吗？ 谢谢
10年订的合同，合同上没有具体说明开业交付使用时间，只说预计，从10年国庆 元旦 春节 到现在也没有开业交付，我现在已经搞另外项目，想解除合同，找过多次，商城管理方面只说让我在等等 遇到这种情况我该怎么办。
我是乙方，租了甲方店铺，合同租期为一年，交了一年的租金和1000押金，到现在为止租了七个月，还有五个月到期，现在不想租了，如果现在不租的话自己还能要回多少租金。 合同中没有写明违约后剩余租金的问题
半年前我转了一家商场，花费了30多万。据以前老板的租赁合同，到目前为止还有18个月租赁合同到期。直到昨天，房东突然跟我提出：由于一家银行想租该店铺，且对方愿意支付的租金是我现在租金的3到4倍（根据银行提出的租金，我的商场月存利润也只够交房租了，所以...）。房东于对方出的价格比我高为理由，要求跟我解除劳动合
