我是房主。第一个租房者在租期未到时搬走，在我未知的情况下找了第三方租客，房子到期时去收房子第一个租房者才说明真相。当时考虑到第三方租客家里有老人不方便搬家就同意他们继续租住，但是没重新签订租房合同，只是在第一个租客和第三方租客签订的合同后面写明了将房租存入我的银行卡内，三个人都签字了！但是到了交房租的日子第三方租客的儿子以没有和我签订正式合同为由没给我房租，多次交涉都未果。因签订的合同上有条款一个月不支付房租就终止合同。后来我短信通知到期后房子不租给他了，责令其搬家。
第三方租客将我和第一个租房者起诉索赔违约金。
他们以我在租赁合同上签字为由说我已经承认合同合法性。
我想咨询下我责令他搬家有义务赔偿他违约金吗？
现在第三方租客还想继续租住我的房子，但是我不想租给他，打算出售了！
法院给我打电话调解说第三方不是恶意拖欠房租，合同不是我说想终止就终止的！
请问各位律师按照合同法什么情况合同才能算是终止?
他一个月不给我房租也满足合同条款了呀!
我前些天租了个房子，事后知道这个是二房东擅自转租给我的。 有天真正的房东发现了房子被转租出去了。要求解约，重新和我签租房合同， 现在的问题是我两边都给了房租，所谓的二房东现在不退我钱，只给我写了一个欠条，欠条规定的期限都到了，还是找借口不还，有点耍无赖，我应该怎么处理他 ？ 合同里规定了不允许擅自转租
5月1号我的松江房子出租合同签好一年，付三押一，不到两个月就被租客转租给下家了，我知道后去要回房子，租客付过了一个月租金和押金给二房东，我该怎么做？
店铺转租过程中由于误解转让费用的用途，导致直接经济损失该如何减少损失！二房东是否存在欺诈嫌疑
店铺转租过程中由于误解转让费用的用途，导致直接经济损失该如何减少损失！二房东是否存在欺诈嫌疑
您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。
您好，合同中有违约事项一栏，但是由于二房东当时并没有在意这些，（二房东是租的房东的房子然后转租的）。就没有明确写明百分之多少的金额。我租期三个月，但是由于工作的原因，需要中途退房。租期从5月中旬到8月中旬。月租500，押金500，请问如果我7月初搬走的话，违约金怎么算呢？？谢谢您。
租房纠纷，房屋租赁没到期想退房子二房东不给退！当时说过可能只住几个月的！
1，洗衣机不能用 2，空调水管漏水 这些都写在合同上面的对我们有利！ 现在离公司比较远，还有上述房屋问题想退租，二房东不给退说没到期又说他不在苏州！当时租房子的时候也给他说过有可能住几个月要搬走的他也同意了的！
7月我们租了姜的房间，并付了半年房租和400押金。姜的房子也是租来的、我只租了这套房子中的一个单间。租到以后，我在房间里只住了几天，因为姜和他男朋友经常吵架，并且他们还养了一只宠物狗，已经咬坏我几件衣服，已经严重影响到了我的生活，所以想退房。我找他们商量退房并承诺负担一定的违约金，但是他们不同意。因为合
二房没有经过大房东的同意就把房子租给我，现在我和二房东的合同到期他想乱涨价我该怎么办
我是从二房东手上租的房子，二房东没有经过大房东的同意就租给了我，我和二房东是两年的合同，和他每次续签他总是乱涨价，他算违法吗？
我们租了一幢榴式居民房，又将其中的一些房间转租给别人，后因房子楼梯扶手过于简易导致租客的小孩掉落楼下摔死死了，房子是原房东装修的，请问责任是在原房东还是我们 我们与原房东以及租客之间都没有任何书面上的租赁合同
今年9月份的时候我租了三室两厅里的一个单间，合同租期是1年，租金交付方式是付三押一，同屋的还有其他几户。和我们签合同的好像是个二房东。 今天收到一张业主的通知，说此屋只是租给二房东的，并未同意他任何转租，或者群租的行为，限我们三天内搬出去。现在二房东的手机一直是关机，不知道该怎么办。 对了，当时租房的
我通过中介租了一间合租房，是和二房东合租的，没签合同，二房东当时给了张收据是说房租交三钾一，租满一年退钾金，我现在只住了二个月，我把房子另转他人了，但钱是二房东收的，我还能找二房东要回一个月的房租和钾金吗？
