二手房买卖合同如果和房产证面积不符可以作废吗？

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提问人：ask20161221603
提问时间：2016-12-21

律师您好：目前我欲购买一套二手房，房子是08年交房的，目前此楼盘刚刚开始办理房产证，卖主说3个月后才能拿到房产证。像这种情况，如果我们双方各方面都谈好，先通过中介签订二手房买卖合同，各条款都约束好，等3个月后房产证下来我们再进行过户，这个买卖合同是否受法律保护？作为买家我们都应该注意哪些问题

aladdin8210 已解决 2009-06-18 回复(4)

100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。）还有《最高院关于商品房买卖的司法解释》并不适用于二手房。是否有其他二手房相关法律？合同法适用吗？

lj76927206 已过期 2009-07-10 回复(5)

huaibo1987 已过期 2009-12-30 回复(1)

卖方在签好买卖合同后发现合同上的面积是58.41平米，房产证上的面积是54.75平米，房产中介并未提醒卖方面积有误，致使卖方损失了3.66平米的售价，请问卖方可否补回损失

秋澄已过期 2010-09-21 回复(4)

买卖二手房签订合同了。交了9000中介费，但是测评面积比房产证面积小了四平，不想买了。中介费能退吗？

ask20161123p7r 已过期 2016-11-23 回复(3)

ask201611296bv 已过期 2016-12-02 回复(7)

ask201611296bv 已过期 2016-12-02 回复(14)

卖方告知的面积和房产证上的面积有2.1平米的误差，且卖方一直没有通知买房面积误差，直到被买房发现。购房合同里写的是《房产证》编号BJ10234，建筑面积140.1平米，详细面积见《房产证》。请问买方是否能追回损失的产权面积，是否能以卖方欺诈追究赔偿？

hejekele 已关闭 2016-12-14 回复(0)

100多平米的老房子，合同面积与房产证面积相差1平米左右。合同已经签了，但是现在我不想要房子，想要回买房定金。可以要回来吗？（因为合同与实际不符，是他违约。）

dxm7858 已过期 2016-12-17 回复(1)