土地证使用权面积大于分摊面积如何解释？

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提问人：yaosx18
提问时间：2016-12-17

我家的房子在湖北省城区棚户改造范围内，1999年取得规划和土地手续为一层80平方，实际建了二层220平方，超出面积规划部门当年也进行了罚款处理，并在房产证里显示的有超建部分面积。现在政府进行棚户区改造，请问超出面积可以按正常补偿吗？征地部门说房产证超出的面积和规划面积补偿不一样，合理吗？

铿锵岁月已过期 2013-12-30 回复(3)

在房产继承过程中，原土地证上的共同使用面积，是否应包括在新的土地证中的使用权面积中登记

本人在继承旧房产的过程中，原土地证使用权用地面积为164、08平方，其中建筑占地98、54平方，共有使用权面积168、03平方，显然上述164、08平方，是独用使用权，而后一共同使用权是指旧房产中的院子里的168、03平方。但在继承过程中，在土地调查地籍表中，批准使用权面积项，但只登记独用面积，为164、08平方，而该使用权面

长江天际流已过期 2014-09-30 回复(1)

公租房，租赁证上的使用面积乘系数，大于产权证上建筑面积，拆迁时，建筑面积如何认定

公租房，租赁证上的使用面积乘系数，大于产权证上建筑面积，拆迁时，建筑面积如何认定。拆迁标的屋在江苏省南京市。如果有对此问题的解释条款，请问该条款出自哪里。外省市的条款也可。谢谢。

ask20150418hjt 已过期 2015-04-18 回复(1)

土地开荒使用10年，现土地开发，开荒的面积费用如何算

土地开荒使用10年，按时完粮，现土地开发，开荒的面积费用如何算？

汪莎莎已过期 2015-04-28 回复(1)

土地征占时，自己承包的土地，但是四至的面积大于土地证的面积，按哪个算

修建高铁把我家土地征占，这部分土地是自己承包的土地，但是土地的四至的面积大于土地证的面积，按哪个算。（村里对我们家想按土地证的面积算，但是对别人家都是按实际的面积算），假如我们起诉到法院，会如何判理？

大饼卷米饭0 已过期 2015-07-30 回复(3)

取暖费收取项目内“房屋面积”应该如何解释？是建筑面积？还是使用面积？

charles0311 已关闭 2015-08-16 回复(0)