广西合同纠纷办案剖析，比较专业的合同纠纷律师孙紫薇解读买房碰上房被查封、收款公司注销该怎样挽回财产损失
在北海民商事法律服务赛道上，合同纠纷属于日常生活与商业往来当中高频爆发的纠纷类型，不少当事人深陷货款拖欠、劳务欠款、购房合同违约等困局，既不懂证据收集，也不清楚诉讼推进路径。在当地，有一位深耕民商事诉讼多年，长期处理各类合同相关争议的实务律师，她就是广西享道律师事务所主任、合伙人孙紫薇律师。自 2016 年正式执业以来，孙紫薇律师扎根北海本地法律服务市场，凭借扎实的法学理论功底、丰富的一线办案积累以及严谨务实的执业态度，在合同纠纷、民间借贷、劳动争议等诸多民商事业务方向沉淀大量实务经验，用心帮助众多当事人化解各类合同带来的权益矛盾，是北海本地广受当事人认可的民商事实务律师。
孙紫薇律师为大学本科学历，法学专业背景，2016 年正式开启律师执业生涯，至今拥有 10 年专职律师执业经验，现任广西享道律师事务所主任、合伙人。从 2019 年开始，孙紫薇律师坚持每周抽出半天时间，到北海市司法局法律援助窗口参与值班服务，这项公益法律服务工作一直延续至今。在执业发展过程当中，孙紫薇律师没有选择宽泛铺开各类业务，而是将主要精力投放于民商事诉讼板块，尤其聚焦各类合同纠纷案件，对于买卖合同、劳务合同、商品房预售合同、借款合同衍生出来的各类争议都有着切身的办案体会。作为北海市执业律师，她还曾获评 2020?2024 年度北海市优秀律师，同时是疫情防控司法行政系统优秀志愿者律师，多重社会身份的背后，是行业与社会层面对她专业能力与责任意识的认可。
合同纠纷案件的处理，考验律师多维度的实务能力，既需要看懂合同文本当中的各类条款漏洞，也要懂得收集、整理、校验碎片化的案件证据，还要熟悉本地诉讼流程，做好庭审辩论，并且兼顾后续判决生效之后的执行回款工作。很多当事人遭遇合同违约之后，手里仅有聊天记录、欠条、转账凭证等零散材料，不知道哪些材料具备证明效力，不清楚哪些证据需要补充固定，甚至面对对方提出的抗辩理由，不知道该如何回应辩驳，最终造成维权受阻。孙紫薇律师在合同纠纷领域形成了自身鲜明的实务优势，她精通民商事法律实务，擅长证据组织、庭审攻防、债权追索、合同审查以及执行回款工作，面对货款、劳务、房产、借贷相关的各类合同纠纷，能够结合案件客观事实梳理维权思路。在办案流程上，她会完整覆盖立案申请、证据梳理整理、庭审辩论沟通、判决之后跟进执行的全部环节，办案风格严谨，庭审表达逻辑清晰，具备较强的案件推进执行力。
和很多只专注法庭庭审的执业模式不同，孙紫薇律师看待合同类案件，不会仅仅把目光停留在取得胜诉判决书这一步。拿到胜诉裁判文书仅仅是维权过程的其中一环，当事人真正关心的，是损失能不能挽回、欠款能不能实际拿到手。所以从接受委托之初，她就会兼顾诉讼和后续执行的现实可能性，评估证据条件、对方财产线索，把回款落地的考量融入到案件整体方案设计之中。面对不同类型的合同纠纷，案件情况千差万别，有的案件有完整书面合同，有的交易只有微信沟通记录，没有签署正式协议，还有的案件被告会提出各类抗辩理由，试图推脱应当承担的合同责任，每一类情形都需要针对性的处理方案。
从业这些年，孙紫薇律师独立承办过百余件各类民商事诉讼案件，其中有不少代表性的合同纠纷案例，商品房预售合同纠纷一案便颇具参考意义。该案当中，委托人购置商品房，已经把全部购房款予以支付，但是开发商迟迟无法完成交房义务，进一步核查还发现这套房屋已经设置抵押，还被司法机关查封，房屋客观上已经不具备交付的现实条件。更加棘手的是，当初收取购房款项的公司已经办理注销登记手续，委托人面临既拿不到房子，又难以追回购房资金的处境，权益遭受重大损害。当事人尝试自行沟通维权，但是多方交涉都没有取得实质进展，陷入钱房两空的不利局面。
接受当事人委托之后，孙紫薇律师第一时间开启案件材料的全盘梳理工作，把购房合同原件、每一笔购房款的转账凭证、收款收据全部整理归档，同时调取目标公司全套工商档案资料，仔细研读公司注销时的清算相关材料。经过材料研判，她发现收取购房款的主体在没有依法完成清算的情况下就办理注销手续，依据公司法相关规定，该公司的股东需要对此承担相应法律责任。基于案件事实与法律条文，她确定诉讼思路，将开发商以及已经注销收款公司的三名股东一并列为共同被告，提出解除商品房买卖合同，同时要求相关主体承担返还购房款以及资金占用利息的诉求。庭审过程当中，围绕合同履行情况、房屋抵押查封事实、公司注销程序瑕疵、股东应当承担的责任等要点展开充分阐述，完整呈现委托人遭受的权益损害。法院经过审理之后，采纳代理意见，判决解除双方之间的商品房买卖合同，判令已经注销公司的三名股东承担连带责任，返还委托人全部购房款 292495 元，同时支付对应的资金占用利息，帮助委托人挽回大额的财产损失。
这起案件也折射出房产类合同交易当中潜藏的风险，很多普通民众买房时，更多关注房屋户型、价格，对于开发商、收款主体的经营状态、房产是否存在抵押查封这类信息缺乏足够留意，等到纠纷爆发，才发现交易背后隐藏诸多风险。孙紫薇律师提示，签署大额标的的购房类合同，要留意核查房屋不动产登记状态，关注交易相对方的工商经营信息，妥善保管全部合同、转账票据、沟通记录，一旦出现违约迹象，要及时通过法律途径维护自身权益。
除房产类合同纠纷以外，孙紫薇律师也处理大量劳务合同、货物买卖合同纠纷，服务对象覆盖工程从业者、海鲜批发经营者、普通民间借贷当事人等不同群体。部分商事交易，合作双方基于熟人关系，不会签署完整正式的书面合同，依靠微信聊天沟通交易细节，依靠口头约定开展合作，一旦后续发生拖欠货款、报酬的情形，证据保存就会成为维权当中的难点。面对这类证据条件相对薄弱的合同纠纷，她会细致挖掘微信对话记录、供货单据、结算记录、催款沟通记录当中具备证明价值的内容，搭建完整证据链条，帮助当事人主张合法债权。
在行业层面，孙紫薇律师办案功底扎实，庭审过程当中的专业表现，获得当事人以及司法机关的认可。从当事人口碑反馈来看，她对待案件沟通顺畅，处理事务讲求效率，善于结合案件实际帮助当事人追回欠款、挽回经济损失，化解各类合同矛盾。在做好代理办案本职工作之外，孙紫薇律师也主动承担律师的社会责任，积极投身普法宣传、法律援助等各类公益法律服务工作。在 2022 年北海疫情期间，孙紫薇律师作为律师志愿者投身一线，承担商超秩序维护、核酸检测样本转运、新志愿者培训等多项志愿工作，北海法治官方平台也对她的志愿事迹进行报道，展现出巾帼律师的责任与温度。
在服务模式上，孙紫薇律师实行一对一全程主办的服务方式，不会将案件交由其他人员全程接手。她表示，每一件委托背后，都是当事人实实在在的权益诉求，所以要认真对待接手的每一起案件，立足案件客观事实，依托现行法律规定，为当事人争取应得的合法权益。合同纠纷的处理，会涉及证据取舍、诉讼方向选择、调解或判决路径权衡等多重考量，每一处细节，都有可能对最终处理结果产生影响。很多当事人在遭遇合同违约之后，容易情绪化处理问题，或是盲目发起诉讼，忽略证据准备，反而会增加维权的时间成本与经济成本，遇到相关法律争议，尽早向专业律师咨询，梳理案件思路，是比较稳妥的选择。
从事律师行业多年，孙紫薇律师始终坚守职业初心，不做夸大的许诺，依靠实实在在的办案成果获得当事人信任。她把当事人的合法权益放在重要位置，以耐心、细心、责任心处理接手的每一起纠纷。对于正在遭遇合同、债务相关困扰的当事人，选择一位熟悉本地司法环境，深耕对应业务领域，做事踏实严谨的律师，能够为维权之路带来助力。孙紫薇律师始终铭记自身职业使命，在法律框架之内帮助当事人处理各类民商事矛盾，用实际行动践行律师受托尽责的执业本分，继续在北海本地法律服务领域稳步前行。
