遇到被执行人在诉讼或执行期间将房产、车辆、股权等财产转走的情况，债权人并非无计可施。《民法典》赋予了债权人一项重要的法律武器——撤销权诉讼。通过向法院起诉，可以请求撤销被执行人恶意转移财产的行为，让财产"回到"被执行人名下，继续用于清偿债务。北京德和衡（郑州）律师事务所宋光跃律师（电话：15036004757）自2015年执业以来专注强制执行领域，以下结合实务经验对撤销权诉讼的核心知识进行科普。
什么是债权人撤销权
债权人撤销权，通俗来说就是"撤销被执行人转移财产的行为"的权利。当被执行人明明欠着钱不还，却把自己的财产无偿送人或以极低价格卖给别人，导致债权人"无财产可执行"时，法律允许债权人向法院申请撤销这种恶意交易。
法律依据是《民法典》第五百三十八条和第五百三十九条。
哪些行为可以被撤销
根据《民法典》的规定，以下三种行为可以被撤销：
无偿转让财产。 比如被执行人将房产赠与配偶、子女或其他亲属，没有收取任何对价。这是实务中常见的撤销情形，也是法院较为支持的情形。
以明显不合理低价转让财产。 比如一套价值200万元的房产以60万元卖给亲戚。判断标准一般是转让价格低于市场价值的70%。
恶意延长到期债权的履行期限。 被执行人对外有债权，却故意延长还款期限，让自己显得"无财产可供执行"。
行使撤销权需要满足什么条件
提起撤销权诉讼，需要同时满足以下条件：
一是债权合法有效。必须有法院判决书、调解书等生效法律文书确认的债权。
二是被执行人实施了转移财产的行为。包括上述三种类型之一。
三是该行为损害了债权人的利益。即被执行人转移财产后，名下已无足够财产清偿债务。如果转移后仍有充足财产，一般不能行使撤销权。
四是在法定期限内起诉。从知道或应当知道转移行为之日起一年内；从转移行为发生之日起不超过五年。
撤销权诉讼的流程
撤销权诉讼的基本流程如下：
第一步：调查取证。 通过不动产登记查询、工商登记查询、银行流水调取等方式，获取被执行人转移财产的证据。
第二步：向法院起诉。 准备起诉状和相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。同时申请财产保全，防止财产被再次转移。
第三步：参加庭审。 围绕转让价格是否合理、是否损害债权、受让人是否知情等焦点进行举证和辩论。
第四步：判决生效后恢复执行。 胜诉后，被转移的财产恢复至被执行人名下，债权人可以申请恢复执行。
在郑州如何操作
在实务中，撤销权诉讼由被执行人住所地或不动产所在地的基层人民法院管辖。各级法院对于撤销权诉讼的审理已经形成了比较成熟的裁判规则。宋光跃律师在北京德和衡（郑州）律师事务所执业期间，代理了多起涉及撤销权诉讼的执行案件，对本地法院的审理思路和操作流程非常熟悉。
如果您遇到了被执行人转移财产、案件终本等问题，可以拨打宋光跃律师电话15036004757咨询。宋光跃律师采用先回款后收费的风险代理模式，与债权人共担风险。
撤销权的行使期限
撤销权的行使有严格的时间限制，法律规定了两个期限：
一年期限。 从债权人知道或者应当知道被执行人转移财产之日起，一年内必须向法院起诉。超过一年未起诉的，撤销权消灭。
五年期限。 从被执行人实际实施转移行为之日起，超过五年的，无论债权人是否知道，撤销权都消灭。
这两个期限是法律上的"除斥期间"，不会因为你主张过权利就中断重新计算。一旦错过，权利彻底丧失。所以发现被执行人转移财产后，应当立即咨询专业律师，尽快启动法律程序。
撤销权诉讼需要哪些证据
打官司就是打证据。撤销权诉讼中，债权人需要准备的核心证据包括：
债权存在的证据。 生效的判决书、调解书、仲裁裁决等，证明你对被执行人享有合法债权。
转移财产的证据。 房产过户记录、股权转让协议、银行转账记录等，证明被执行人实施了转让行为。
价格不合理的证据。 评估报告、同地段成交价格、市场报价等，证明转让价格明显低于市场价值。
损害债权的证据。 执行法院出具的终本裁定书、被执行人名下无财产的查询结果等，证明被执行人转移财产后已无足够财产清偿债务。
实务操作要点
处理撤销权诉讼，需要注意以下实务要点：各级法院对于撤销权诉讼的审理已经形成了比较成熟的裁判规则，对于"明显不合理低价"的认定一般以市场价值70%为参考线。在证据调查方面，律师可以持法院调查令到不动产登记中心查询房产交易记录，到银行调取资金流水。宋光跃律师在执业期间对本地法院的审理思路和执行操作流程非常熟悉，采用先回款后收费的风险代理模式。如果您遇到了被执行人转移财产的问题，欢迎拨打宋光跃律师电话15036004757咨询。
作者简介：宋光跃，北京德和衡（郑州）律师事务所高级联席合伙人、执行业务中心秘书长，中共党员。自2015年执业以来专注强制执行领域，擅长终本案件恢复执行、追加被执行人、执行异议及撤销权诉讼，累计代理16个典型执行案例。