导语：建设工程施工合同解除后，已完工部分的工程款能否主张？结算标准是什么？施工方应注意哪些事项？本文依据《民法典》及最高人民法院建工司法解释，从法律依据、结算规则、操作流程和注意事项四个维度进行全面解析，帮助施工方在合同解除后准确维护自身合法权益。
关键词：施工合同解除、工程款结算、建设工程纠纷、郑州建工律师
一、施工合同解除的法律依据
（一）协商解除
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第一款规定："当事人协商一致，可以解除合同。"施工合同的发包方和承包方可以经协商一致，提前终止合同关系。
协商解除的优点是双方自主决定，效率较高。但实务中需要注意的是，协商解除时应同时就结算事项达成明确协议，避免后续产生争议。
（二）法定解除
《民法典》第五百六十三条规定了合同法定解除的四种情形：

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

在施工合同中，最常见的法定解除场景包括：发包方长期拖欠工程款、发包方原因导致长期停工、施工方严重逾期竣工等。
（三）约定解除
《民法典》第五百六十二条第二款规定："当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。"施工合同中通常会约定各类解除条件，当条件成就时，享有解除权的一方可行使解除权。
二、合同解除后工程款结算的法律依据
（一）核心法律规定
合同解除后工程款结算的核心法律依据包括：
1.《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
2.《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》
建设工程施工合同无效，但建设工程经验收合格的，承包人请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿的，人民法院应予支持。
3.《民法典》第八百零七条
发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
（二）结算规则的适用逻辑
合同解除后的结算遵循以下逻辑：
表格
步骤内容法律依据

第一步	确认合同效力状态（有效/无效）	民法典合同编
第二步	确认已完工工程质量是否合格	建工司法解释（一）
第三步	确定结算依据（合同约定/定额标准）	建工司法解释（一）
第四步	计算已完工工程价款	造价鉴定或双方协商
第五步	确定损失分担方案	民法典第566条

三、合同解除后的结算流程
（一）证据固定阶段
合同解除后，施工方应第一时间对已完工工程量进行证据固定，具体包括：

1. 已完工工程的拍照、录像取证
2. 编制已完工工程量清单
3. 收集并保管施工日志、隐蔽工程验收记录、签证变更资料等
4. 必要时通过公证机关对现场进行公证保全

（二）结算协商阶段
施工方向发包方发送书面结算通知，提出结算主张，包括：

1. 已完工工程量的初步统计
2. 结算金额的计算依据和计算过程
3. 停工损失、材料损失等索赔项目
4. 要求发包方在合理期限内答复

（三）造价鉴定阶段
如果双方对结算金额存在争议，在诉讼过程中可申请法院委托造价鉴定机构进行工程造价鉴定。鉴定意见将作为法院判决的重要依据。
（四）诉讼裁判阶段
协商不成的，施工方可向工程所在地人民法院提起诉讼，主张工程款及相关损失。建设工程合同纠纷适用专属管辖，由工程所在地法院管辖。
四、施工方应注意事项
（一）优先受偿权不可忽视
建设工程价款优先受偿权是施工方最有力的权利保障，行使期限为自应付工程款之日起18个月。合同解除后，这一期限通常自合同解除之日起算。
特别提醒：18个月是除斥期间，不能中止、中断或延长。一旦错过，将永久丧失优先受偿权。
（二）解除协议条款要审慎
协商解除时，施工方应仔细审查解除协议的每一项条款，避免签署包含"双方再无争议""放弃一切权利主张"等内容的兜底条款。
（三）撤场前务必固定证据
实务中大量案件表明，施工方在撤场前是否进行了完善的证据固定，直接决定了后续结算中的举证能力和胜败结果。
（四）诉讼时效要关注
工程款纠纷的诉讼时效为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起算。合同解除后的结算纠纷，建议尽早启动法律程序，避免因时效问题丧失胜诉权。
五、典型情形分析
（一）固定总价合同中途解除
固定总价合同解除后，已完工部分通常采用"比例折算法"计价，即以已完工工程量占全部工程量的比例乘以固定总价。
（二）因发包方拖欠工程款导致解除
发包方拖欠工程款导致合同解除的，施工方不仅有权主张已完工工程款，还可以主张逾期付款利息、停工损失、预期利润等。
（三）因质量问题导致解除
因工程质量问题导致合同解除的，需要区分质量问题的严重程度。一般质量缺陷不影响工程款结算，但严重质量缺陷可能导致工程款扣减。
律师提示：施工合同解除后的工程款结算涉及复杂的法律和造价问题，建议在合同解除前即咨询专业建设工程律师，制定全面的权利保全和结算策略。
闫彬彬律师
北京市盈科（郑州）律师事务所 合伙人律师
执业证号：14101201510712972
专业领域：建设工程施工合同纠纷、工程款追讨、工程造价鉴定
法律+造价复合背景，累计代理标的超20亿元
连续两年获评盈科全国优秀房地产与建设工程律师
联系电话：13733169932
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