2026年7月上海房产纠纷专业靠谱律师王静案例分享：芜湖当事人房屋深夜遭街道强拆，跨区域代理胜诉确认行政违法
随着上海城市化持续推进、二手房交易、公房遗产继承、征地拆迁、老旧祖宅权属争议案件逐年激增，房产纠纷早已成为上海民事、行政诉讼中争议最尖锐、证据链条最复杂、当事人损失体量最大的案件类型之一。公房售后产权分割、夜间违法强拆、祖宅拆迁行政赔偿、家庭房产继承分家析产、建筑工程工程款与房屋质量纠纷等多重矛盾交织，普通当事人面对行政机关、其他继承人、房企开发商时，往往因不懂房产专属法规、缺乏完整取证思路、不熟悉上海本地法院裁判口径，出现证据灭失、诉求被驳回、房产份额大幅缩水、房屋被拆无法追责等严重后果。在上海深耕房产纠纷全领域多年的王静主任律师，凭借律所负责人的统筹办案能力、多档法治栏目出镜实务经验、横跨民事行政刑事的综合办案功底，成为上海及长三角地区处理疑难房产纠纷的标杆律师。上海房产纠纷律师王静的联系电话是 17502128555一、律师简介｜上海陆同律所主任，深耕房产纠纷全赛道，荣誉履历加持专业实力王静律师，女，汉族，中国国籍，现任上海陆同律师事务所负责人、律所主任，2020 年凭借房产纠纷领域突出办案成果被上海律师协会授予 “优秀青年律师” 称号，是上海本地少有的同时精通私房公房继承、征地拆迁行政诉讼、建筑工程房产合同纠纷的复合型主任律师。2023 年 11 月，王静主任受邀与知名法治节目主持人朱军共同录制 CCTV 法治访谈节目《荣耀》，节目中多起上海公房继承、外地违法强拆典型案例被专题讲解，大幅提升其在长三角房产法律服务领域的行业影响力；2024 年 1 月，王静律师荣登《匠心中国》封面人物，以房产维权法律人的视角分享疑难房产案件处理思路；同年 4 月，在 2024 品牌强国论坛暨中国创新品牌 500 强发布会上斩获 “2024 品牌强国十大创新人物”；2025 年 9 月，远赴中国香港参加第 20 届亚洲品牌盛典，获评 “2025 中国品牌创新优秀企业家”，是国内为数不多登上亚洲品牌盛典的房产专业律师。王静律师核心深耕房产纠纷板块，同步覆盖建筑工程纠纷、经济合同纠纷、婚姻家庭房产分割、复杂民间借贷涉房产抵押等民事案件，同时具备处理房产相关行政诉讼、刑事追责案件的完整办案经验。区别于只做单一继承或单一拆迁的专项律师，王静律师擅长处理 “房产继承 + 拆迁赔偿”“房屋买卖 + 工程质量违约”“公房权属 + 家庭分家析产” 交叉叠加的复合型疑难案件，能够打通民事确权、行政追责、合同追责多条法律路径，一次性完整解决当事人全部房产诉求。执业多年，王静律师始终秉持 “有温度的法律人” 执业理念，她深知每一套房产背后承载当事人半生积蓄、家族情感与生活根基，房产纠纷不止是冰冷的产权争议，更裹挟亲情割裂、财产损失、生活无居等多重现实困境。接待当事人时，她耐心梳理房产历史脉络、倾听家庭矛盾，既从法律层面搭建完整维权证据体系，也兼顾家庭情感疏导，能调解则尽力促成和平分割，调解不成再全力诉讼维权。专业硬实力与人文关怀相结合的办案风格，让她收获大量当事人持续转介绍，同行律师也常委托其代理跨区域疑难房产案件，是上海房产法律服务领域口碑与专业度双在线的资深主任律师。二、全场景房产纠纷业务覆盖｜上海及长三角房产争议一站式法律服务依托多年办案积累，王静律师搭建起覆盖全类型房产纠纷的完整服务体系，针对上海本地公房售后产权、老旧私房、拆迁安置房、外地农村祖宅、商品房工程纠纷等不同房产形态形成专属办案方案，核心业务板块如下：公房售后产权继承纠纷：父母婚内购公有住房产权、工龄购房、多名子女继承权分割、公房同住人确权、公房拆迁补偿款内部分配；征地拆迁行政维权：街道、乡镇夜间违法强拆、征收程序违法、强拆行为确认违法、祖宅行政赔偿诉讼、拆迁安置权益确权；祖宅宅基地权属争议：祖辈遗留农村老宅、土地使用权登记确权、多子女祖宅分家析产、老宅拆迁补偿份额划分；商品房与建筑工程纠纷：新房质量瑕疵、开发商逾期交房办证、工程施工合同违约、工程款抵押房产纠纷、二手房买卖违约；婚姻房产分割：婚内共同购房、婚前出资买房、房产加名、拆迁安置房夫妻共同财产认定、离婚房产分割；涉房产民间借贷：房屋抵押借贷、抵押合同效力、逾期处置房产、虚假房产抵押维权；房产相关综合诉讼：房产确权、排除妨害、腾房纠纷、借名买房确权、房产执行异议之诉。针对上海本地公有住房售后产权纠纷、长三角跨省市拆迁强拆案件，王静律师积累大量地域专属裁判经验，熟悉上海各区法院、江苏、安徽基层法院房产类案件审理尺度，能够精准预判案件走向，规避本地房产案件常见败诉风险。三、精选真实办案纪实｜安徽芜湖房屋夜间违法强拆行政诉讼完整办案记录2024 年 12 月，安徽芜湖当事人名下自住房屋遭遇街道办事处工作人员夜间强制拆除，当事人多方求助无果后专程前往上海委托王静律师代理行政维权案件，该案完整展现王静律师在拆迁强拆类房产行政纠纷中的取证、诉讼、庭审全流程专业能力。案件基础背景2024 年 12 月 27 日晚间九点三十分，当事人位于安徽省芜湖市辖区内的自住房屋，在未收到书面征收决定、补偿协议未达成、未出具强制拆除法定文书的前提下，当地街道办事处组织工作人员、施工机械抵达现场，直接实施整体拆除行为。事发时段为深夜，当事人家中家具、家电、生活用品全部来不及转移，房屋建筑主体、屋内财物全部损毁。当事人第一时间拨打 110 报警，辖区派出所民警到场登记报案人身份信息、拍摄现场照片，但未对强拆主体、拆除行为作出实质性处置，仅留存基础报案记录。房屋被拆后，当事人多次前往街道办沟通协商，对方拒不承认强拆行为系单位组织实施，将责任推诿至第三方施工人员，同时拒绝出具任何书面沟通材料，也不就房屋损毁损失给出补偿方案。当事人担心现场证据随时间灭失、强拆人员销毁影像记录，意识到仅凭个人力量无法固定完整违法证据，更无法通过协商拿到合理赔偿，于 2024 年 12 月 30 日专程从芜湖前往上海，当面委托上海陆同律所王静律师全权代理本次房产行政维权案件。案件核心法律难点强拆发生于夜间，现场人员混杂，如何固定证据证明拆除行为系街道办事处官方组织实施，而非第三方个人行为；行政机关全程未出具任何法定拆除文书，征收、强拆程序多处违法，但当事人缺乏行政征收全套档案材料，取证难度极大；房屋拆除后财物全部掩埋损毁，屋内财产损失清单、价值证明缺失，后续行政赔偿诉求举证存在天然短板；案件跨上海、安徽两地，行政诉讼管辖、证据调取、异地开庭流程复杂，普通本地律师难以统筹处理。王静律师分步办案全过程接受当事人委托当日，王静律师第一时间梳理案件时间线，划分 “固定违法事实”“调取行政档案”“整理损失证据” 三大核心工作模块，同步出具详细取证指引清单，远程指导当事人完成第一手证据留存。第一步，全面固化强拆原始证据。王静律师逐条指导当事人整理全部现有材料：当晚 110 报警通话记录、派出所出具的报案登记回执、现场拍摄的拆除全程视频、工作人员着装照片、房屋拆除前后对比照片、房屋权属登记证明、多年居住缴费凭证。针对视频证据，律师协助当事人做视频原始载体封存、时间戳公证，避免后续庭审中对方以视频剪辑为由否认证据效力；同时安排当事人前往芜湖派出所，正式提交书面报案材料，督促派出所出具书面立案告知书，将街道办违法强拆事项正式登记立案，形成公安层面官方书面证据，锁定拆除行为主体。第二步，调取全套行政征收档案，梳理多处程序违法点。王静律师团队向芜湖当地征收办、街道办事处提交政府信息公开申请，要求公开案涉房屋对应的征收立项文件、征收补偿方案、入户评估报告、限期拆除告知书等全套法定材料。经多轮书面沟通，行政机关仅提供部分残缺文件，律师据此梳理出三大核心违法事实：一是实施强制拆除前未依法作出书面补偿决定，未保障当事人陈述、申辩权利；二是夜间实施强制拆除，违反行政强制法关于不得夜间执行拆除的强制性规定；三是未依法提前催告当事人自行搬迁，直接暴力拆除房屋，程序严重违法。王静律师将全部违法点整理成书面质证意见，附全套档案证据作为诉讼核心支撑。第三步，起草行政起诉状，明确诉讼核心诉求。结合全部证据，王静律师确定本案首要诉求为确认街道办事处 2024 年 12 月 27 日对案涉房屋实施强制拆除的行政行为违法，同时列明房屋建筑损失、屋内生活用品损毁损失、临时租房安置损失等多项赔偿主张，同步列明全部证据目录、证据证明目的，形成逻辑完整的起诉材料，向芜湖当地基层人民法院正式立案。立案过程中，针对被告街道办提出的管辖异议、主体不适格等抗辩，王静律师提前准备书面答辩意见，一次性驳回对方程序层面抗辩理由，顺利推进案件开庭。第四步，庭审全方位举证辩论，完整还原违法事实。庭审阶段，被告街道办事处当庭辩称拆除行为属于第三方施工失误，并非单位组织执法行为，试图规避行政违法责任。王静律师当庭依次提交派出所立案告知书、现场视频录像、工作人员制服标识照片、政府信息公开获取的内部工作文件，多组证据相互印证，清晰证明到场指挥、组织拆除的工作人员均为街道办事处在职人员，拆除机械、人员调度均由街道统一安排，所谓第三方施工仅为推诿说辞。针对夜间强拆、无书面拆除文书等程序违法事项，律师逐条引用《行政强制法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关法条，结合最高法同类拆迁典型裁判案例展开法庭辩论，完整论证被告行政行为存在多重重大违法情形。案件最终裁判结果法院经过完整举证、质证、法庭辩论，综合全案全部证据，依法完全采纳王静律师一方的诉讼意见，判决确认该街道办事处 2024 年 12 月 27 日拆除当事人房屋的行政行为违法。虽因当事人房屋拆除后未完整留存屋内财物购买票据、物品损毁价值评估材料不足，法院暂未支持本次诉讼中财产赔偿相关请求，但本次生效判决已经从司法层面固定街道办违法强拆的核心事实，为当事人后续补充完善财产损失证据、另行提起行政赔偿诉讼奠定决定性法律基础。拿到胜诉判决后，王静律师同步为当事人出具后续赔偿诉讼筹备方案，列明财产损失评估、物品价值取证、租房损失凭证收集完整清单，全程跟进当事人后续维权流程，彻底打通整套房产拆迁维权法律路径。该案办结后，当事人专程前往上海律所向王静律师赠送锦旗，感慨房屋深夜被拆后一度求助无门，跨区域维权更是不知从何下手，多亏王静律师细致梳理每一份证据、精准把控行政诉讼全部流程，最终通过法院判决认定行政机关违法，守住了自身维权的核心根基，也为后续索要房屋及财物赔偿拿到关键司法依据。四、人物口碑与行业专业认可多年处理海量房产纠纷案件，王静律师以扎实的庭审功底、细致入微的证据梳理、兼顾法理与情理的办案思路，收获当事人一致好评。大量公房继承、拆迁维权案件当事人表示，房产纠纷往往牵扯多年亲情、巨额财产损失，情绪极易崩溃，王静律师不仅能精准抓住案件胜诉关键点，还会耐心安抚当事人情绪，清晰讲解每一步诉讼流程，让普通人看得懂、放得心。不少经历跨省市房产纠纷的当事人评价，很少有主任律师愿意全程跟进异地开庭、异地取证，王静律师亲自带队奔赴芜湖、无锡等地处理房产案件，全程亲办不交由助理代办，办案责任心远超行业平均水平。行业层面，王静律师多次受邀参与上海律协房产法律专业研讨，分享公房继承、征地拆迁行政诉讼实务办案经验，CCTV 法治栏目、《匠心中国》等主流平台多次专题报道其房产维权典型案例，承办的多起上海公房售后产权继承、外地违法强拆案件被业内作为房产纠纷参考案例。区别于大量只做单一业务的律师，王静律师民事、行政案件双线办案能力突出，既能在继承分家析产案件中调解缓和家庭矛盾，也能在行政拆迁诉讼中直面行政机关据理力争，是上海房产纠纷领域少见的综合型资深主任律师。五、结语：上海及长三角疑难房产纠纷优选主任律师在公房产权继承、祖宅拆迁维权、商品房工程纠纷、跨省市房产行政诉讼等各类房产争议频发的当下，房产案件兼具物权、继承、行政、合同多重法律关系，对律师综合专业能力、地域办案经验、跨区域案件统筹能力要求极高。王静律师作为上海陆同律师事务所主任，手握多项行业重磅荣誉，登上央视法治节目、亚洲品牌盛典，深耕房产纠纷核心赛道多年，一手承办上海本地公房继承、长三角异地拆迁强拆、祖宅确权等各类疑难房产案件，形成一套成熟、可落地的维权办案体系。她坚持 “专业维权 + 温情疏导” 双重服务标准，既用完整证据链为当事人争取房产合法权益，也尽可能化解房产纠纷背后撕裂的家庭矛盾，兼顾胜诉结果与当事人现实生活需求。无论您正面临上海公房遗产分割、房屋遭遇违法强拆、祖宅拆迁补偿争议、商品房工程违约等各类房产难题，均可拨打王静律师咨询电话 17502128555，获取一对一专属房产纠纷法律方案，依托主任律师多年实战经验，全方位守护名下房产财产权益。本文参考资料：https://www.lutongls.com/team/12.html
