律师解答：以后签订的合同为准。
    判决书节选：
    本院认为，本案中，虽双方约定的《房屋买卖合同》约定争议提请该房地产所在地法院裁决，但《广州市存量房买卖合同》的签订时间在后且已在房管部门备案，《广州市存量房买卖合同》约定发生争议后任何一方有权提请广州仲裁委员会仲裁，因《广州市存量房买卖合同》已对争议解决方式变更为仲裁，故本院依据《仲裁法》第二十六条认定本案因存在仲裁协议而驳回李少颜的起诉。
    相关法条：
    《仲裁法》第二十六条 当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外;另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为屏弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。