分割房产和贷款需要依据离婚双方的具体情况和家庭财产的分配原则进行操作，建议委托律师或房地产中介协助处理。可以通过协商或诉讼等方式将房产和贷款进行分割。分割的方式包括等额分割、比例分割等。

　　法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第三十九条

　　《中华人民共和国民法典》第三十九条【离婚】

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

　　不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产要双方协商处理，就是遵循协商处理，意思自治原则。

　　如果协商处理不了，法院判决的话，不动产归产权登记一方;婚后共同已还贷款和增值部分，产权方要给另一方补偿，就是遵循婚后财产属于夫妻共同财产、公平补偿原则。