开发商宣传：交通便利、配套设施齐全、可入读楼盘附近自建省一级小学、N+1房。

实际情况：附近交通设施并未建成，还在规划中，开发商宣传的能入读附近小学并未在合同文件中载明，仍旧是一个未知数。

采取措施：Y先生通过网络发帖找到我们并委托我们介入后，我们及时与开发商不断进行交涉、谈判，采取一系列针对性的法律措施，最终帮助委托人成功退回购房定金5万元。