开发商宣传：“东方精粹府邸、一站式全龄教育、江湾半岛，宜居高地、王府形制，五象封面” ，可提供办服务处理购房资格问题等

楼盘实际情况：将客厅一半的面积围起来改造成次卧，具有严重的安全隐患；房屋预售款并未装款专用，存在烂尾无法交付的风险；虚假、夸大宣传，诱导购房者产生错误认识购买。

采取的措施：现场取证，固定证据，有针对性地采取了一系列法律措施，最后成功帮助H女士成功退回全部购房定金。