如果工厂还正处在于租赁期间内，但是却面临房屋拆迁工作需要对工厂进行停工停业，企业主如何维护自己的合法权益呢？其实在制定房屋拆迁的有关法律法规时，相关人员早已经想到了这个问题，国家法律上已经将房东和承租人的拆迁补偿分配写得非常明白。只要企业主的租赁合同还在生效时期之内，工厂就能够依法获得停业停产损失费以及工厂建造的房屋价值赔偿和设备搬迁的费用。
　　企业主，也就是我们所说的承租人，其在通过法律手段进行维权时，最关键的凭证就是与房东签订的租赁合同。在维权的过程当中，承租人要凭借双方签订的租赁合同来要求原房东履行补偿。通常情况下，拆迁单位只会跟产权人取得联系。所以一般来说，房东在与拆迁单位进行补偿协商时，就会将承租人的赔偿费用一并列入其中。如果最终房东拒绝给予承租人合法的经济补偿，那么，承租人就可以拿着租赁合同到达利人民法院去起诉房东。