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总包合同因未取得规划许可证而无效的,分包合同是否还有效?|民商事裁判规则
发布日期:2021-12-23    作者:蒋艳超律师

作者:唐青林 李晓宇 民商事裁判规则
一、分包合同建立在总承包合同之上


双方当事人签订分包合同的目的及权利义务,均与总承包合同有关,工程的范围、工期等也受到总承包合同的限制,故分包合同的订立,是建立在总承包合同合法的基础上。


二、总承包合同无效的,分包合同随之无效


《建设工程解释二》第二条规定,未取得建设工程规划许可证的情况下,建设工程施工合同无效,而其立法根据在于未取得许可的建设工程可能会危害公共利益。虽然对工程进行分包的承包人并非发包人,也不承担完成审批手续的义务,但分包工程属于总工程的一部分,故总工程未取得建设工程承包许可,也会导致分包合同无效。

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