购房老手们常说买房不是买菜，得谨慎谨慎再谨慎！但是为什么买房后悔的人不减反增？很多朋友问买房子被销售忽悠买的，现在不给退定金怎么办？他们这不是强买强卖吗？


买房子这种大事上，销售巧舌如簧，把房子说得天花乱坠，欺骗你的时候，你不会想想他说的是否属实呢，净是被人牵着鼻子走？下面的蔡先生就是一个血泪教训，整个交易过程都是销售让干嘛就干嘛。



蔡先生购房被骗自述：
刚巧路过世茂门口，顺路就进到售楼部想看看房子，刚进门迎宾小姐就叫前台销售前来接待，聊天过程当中销售得知有意向了解小户型公寓，告诉我小户型公寓开盘至今就10来天时间全部售罄，这么巧刚好今天唯一一套客人征信通不过名额空了出来，让我马上下单，当时已经中午午饭也没吃，出门只带了个手机，我告诉销售我先去吃饭，回家考虑考虑再决定。
我刚走出售楼部5分钟左右，销售来电话催促，让我马上回家取卡付钱，是他好不容易跟领导申请才保留这套房子留给我的，还说是只有今天才有的一个活动存5万抵8万房款，过了今天不再享有，马上又给我领到一个办公室让我刷了10万，说是再付10万今天所有的优惠活动均可参加，情急之下贪享优惠，付了15万房款。




销售什么资料都没给到我，我只有两张刷卡的回单。付完钱销售才拿出什么协议，销售一直拿在手里就指定让我几个地方签名，签完名按手印后，就叮嘱我一星期过来交房款。


按约定交房款的时间，我一早到银行凑钱，不巧有笔款项出了问题，一时无法按约定时间付清尾款，只能放弃购房打算。我马上联系销售讲明情况，销售的态度完全改变，不买可以，交的钱一分不退，事后才知道，交的10万是定金。
后来蔡先生才发现他们的房子还有近半没有销售，销售人员都是为了完成业绩，胡乱编造谎言，制造假象，协议内容也不敢明白告知当事人，都是骗了一个赚一个。


其实如何如下结果条件，是可以退定金的：
1、开发商不能按时签约2、开发商不具备商品房销售资格3、合同条款有异议4、有退还补充协议5、房子不达标6、房子已抵押