定金到底能不能退？
定金收多少一般是基于房屋买卖双方的协商结果。
对于买家来说，支付的定金越多意味着需要面对更大的交易风险。因此买家一般希望能少付定金，如果定金较多也希望要求通过资金方式规避风险。

定金退费成功案例：
2018年，张女士与A公司签订了《房屋认购协议书》，该项目销售代表就二楼露台的使用对张女士作了一些承诺，于是张女士便交付了定金7万元及房款。
然而，张女士前往销售部与A公司的销售人员洽谈合同签订的相关事宜时，A公司却不同意将关于二楼露台的使用承诺写入合同。协商后A公司退还房款给张女士，但张女士认为A公司仍需向其退还定金7万元。
根据张女士与A公司销售代表的微信聊天记录及其他电话录音记录可看出，A公司的销售代表曾就二楼的露台的使用对张女士作了一些承诺。
通过法律干预，考虑到A公司进行了签订前的各项准备与协商，消耗了一定人力、物力，酌情认为应返还64000元给张女士，余下的6000元作为A公司产生各项费用的补偿。

条文：
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
警示：
遇到这种情况，大家通过法律途径维护自己的正当权益！
如果不清楚自己交的购房定金能不能退，或者开发产商不愿意退费，第一时间收集好聊天记录，定金合同，转账记录等证据，可以关注及时寻求法律帮助，追回定金！