专属管辖，是指与法院地的公共政策密切相关的案件，只能由法院地国法院行使司法管辖权。如物权诉讼以及一些非讼程序如遗嘱检验程序遗产案件、破产案件和不动产的强制处分案件。

　　根据我国《民事诉讼法》第246条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：

　　1.在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷;

　　2.在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷;

　　3.在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

　　此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件，也应当专属人民法院管辖：其一，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;其二，因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。而因继承遗产纠纷提起的诉讼，情形比较复杂，一般不作为专属管辖对待。

　　在国内民事诉讼中，下列案件，由规定的人民法院专属管辖：

　　1.因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;

　　2.因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖;

　　3.因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。