在非交通事故中的受害人有三条途径维护自己的合法权益：第一，可以由双方当事人自行协商解决;第二，可以要求到现场勘验的公安交通管理部门处理。因为，在居民小区发生车祸虽然不是交通事故，但是按照道路交通安全法第77条规定：车辆在道路以外通行时发生的事故，公安机关交通管理部门接到报案的，参照本法有关规定办理。因此，市民可以要求公安机关交通管理部门参照道路交通安全法进行处理。公安交通管理部门将会组织双方进行调解;第三，被害方可以向人民法院提起损害赔偿诉讼，由法院判令肇事者赔偿被害方在车祸中发生的经济损失。