南京离婚律师指导
离婚后财产纠纷
（标准案例示范 ）
（2019-9-18结案）
秦淮离婚后诉讼案件
遭遇：
双方因协议离婚多年，但由于女方长期忍气吞声，不敢于直面双方的矛盾以及房屋所有权
直至孩子面临上初中才鼓起勇气，委托专业婚姻家事律师庄荣华，争取自己利益最大化
诉讼决心：
无路可退！！！
坚决维权！！！
目标：
这一次彻底解决抚养权问题
诉讼简要经过：
法院立案---法院通知开庭---2019年9月18日一审判决
南京秦淮区法院-少年家事法庭武麟法官
案件结果：
1、房屋所有权归我方
2、我方支付对方17万房屋折价款
3、余略
律师法律服务：
1、律师立案
2、律师书写起诉书和证据清单
3、律师与法院沟通律师法律服务意见
4、律师指导当事人开庭重点和庭审言辞
本案插曲
被告在应诉后即委托律师提出反诉，最终反诉部分基本没有成立。
被告认为在离婚后所有贷款都应当由我方继续承担偿还，但是由于离婚协议未约定明确还款起始时间
因此最终法院结合双方对于房屋的使用居住情况，判决在被告持有掌控期间的房贷应当由被告自己承担。
至此本案终结，当事人的主要诉讼请求得以满足
附司法文书：
江苏省南京市秦淮区人民法院
民事判决书
(2019)苏民初号
原告（反诉被告）：A，女，汉族，住本市浦口区。
委托诉讼代理人：庄荣华。
被告（反诉原告）：B，男。
原告（反诉被告）A与被告（反诉原告）B离婚后财产纠纷一案，本院于2019年3月立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）A及其委托诉讼代理人庄荣华，被告及其委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
本院认为，A与B签订的离婚协议系当事人真实意思表示，双方均应按约履行。离婚协议明确约定涉案房屋归A所有，故对于A要求涉案房屋归其所有的诉讼请求，本院依法予以支持。B要求A按照协议约定支付170000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。B要求A向其支付的垫付房贷金额XXXX元及剩余房贷XXXX元的诉讼请求，因涉案房屋一直由B实际占有、使用、收益，故对于B要求A支付其垫付房贷的反诉诉讼请求，本院不予支持。B在将诉争房屋交付给A后，诉争房屋的剩余贷款则应由A归还。B要求A支付违约金的反诉诉讼请求，因双方离婚协议中，约定在房屋过户时付清XXXX元，且双方至今未办理涉案房屋过户事宜，A不构成违约，故对于张新钻的此项反诉诉讼请求，本院不予支持。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：
一、本市秦淮区房屋归A所有；
二、B于本判决生效之日起三十日内协助A办理上述房屋不动产登记手续，变更之日起该房屋项下贷款由A负责归还。
三、A于办理上述房屋不动产登记手续当日支付BXXXX元：
四、驳回B的其他反诉诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本诉案件受理费2484元，由被告反诉原告B负担。反诉案件受理费1533元，由原告反诉被告A负担345元，被告反诉原告B负担1188元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。
南京市秦淮区人民法院
二0一九年九月十八日
庄荣华律师分享法律知识——协议离婚后可以重新分配财产吗
可以。
根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）中的相关内容：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应该受理。”
为了避免上述问题的发生，我们在签订离婚协议时应注意哪些问题？
一、专业离婚律师起草
很多当事人基于隐私、律师费用等方面的考虑，直接到网上下载范本简单修改后使用，对于财产数额较小且争议不大的离婚这件做也未尝不可，但对于涉及房产、公司股份、争议财产在五十万以上的离婚案件，最好是请专业的离婚律师来起草。
二、财产数额较大时可另行制定《财产分割协议书》
在财产分割协议中可以详细的约定财产的名称（房产、股票、股份、存款、车辆）、数量、价值、归属等，需要办理过户的约定过户的时间、地点、逾期办理的违约责任、争议的解决等条款，充分保障当事人的合法权益。
三、载明生效条款和财产方面的违约责任条款、特别声明条款
四、进行公证或双方委托律师见证
对《离婚协议书》进行公证，主要是涉及到财产分割部门，对离婚意愿、子女抚养等涉及身份的部分一般不属于公证的范畴。公证机关证明的内容大多是双方在公证人员面前签字，证明签字行为的真实性，进行离婚协议的公证需要提交相应的材料。
五、签好离婚协议书后，可以到法院办理诉前调解
这样做的好处在于，由法院出具调解书之后，当一方不履行义务时，可以直接申请强制执行。
