答：公司房产如有土地证(青岛市内四区房产证与土地证为一个证)，则直接按照土地证上记载的土地面积×地级单位税额计算缴纳。如没有土地证，可以暂按照(房屋的建筑面积×地级单位税额÷楼总层数)计算缴纳土地使用税;待办理土地证后再多退少补。