房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项：

      （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 

      （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 

      （三）警惕开发商代办的陷阱。 

      （四）延期办证要让开发商承担责任。